買房貸款抵押貸款好還是商業貸款好

全款買房再抵押和按揭哪個劃算

正常情況下應該是購房時辦理住房按揭貸款要合適一些。按照現行貸款政策，無論從貸款年限，抵押成數以及貸款利率來說，現有住房抵押貸款都要比一手住房按揭貸款高很多。而且這還不算其他相關隱形費用。

回答：揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權被“按”著,要等到全部付清才能“揭”(取)...

1、無擔保。無需任何抵押、無需任何擔保，您的信用就是最好的貸款通行證。2、放款快。只要您資料齊全，最快一天可以放款，更有獨特快捷的審批模式，讓您只需上門一次，就可以獲得無擔保貸款。3、手續簡單。相對房產抵押貸...

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，...

而公積金貸款的擔保單位則是住房擔保中心。6）放貸時間不同，普通商業貸款最快的在過戶當天就能夠放貸，較慢的也只需要15個工作日左右的時間；而公積金貸款需等過戶后拿到房產證，并做完房產抵押登記后才能放貸。

抵押貸款利息比較高，而且會浮。按揭貸款買房，首套，最高優惠15抵押貸款，沒有優惠，一般都得上浮10肯定是按揭買合適所需資料按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的...

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的...

房貸利息低，抵押貸利息高

具體而言，消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用于商業用途。房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已...

簽定合同和辦理抵押或質押手續，較后發放貸款。商業貸款是在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。四、還款方式不同公積金貸款的還款方式較為單一，以等額本息和...