開發商用回遷房抵押貸款合法嗎

回遷房沒房本可以抵押貸款嗎?

法律分析：1、房屋產權明晰，全部合法所有人同意抵押；2、目前房屋沒有發生抵押行為，沒有其他債務糾紛；3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核后批準貸款，注意貸款用途不...

但是，鑒于實際操作中，在借款人的貸款出現拖欠后，借款人往往以無賴的方式對抗債權銀行對抵押房屋的拍賣處置，使銀行頗感棘手。故借款人擁有兩套以上的住房，或用商業門面房辦理抵押貸款成功的可能性更大。回遷房就是發展商...

無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。這里需要明白的一個概念是商業貸款。購房者在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通...

無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。銀行只能為商品房和二手房進行貸款。而回遷戶的房子不屬于商品房，開發商不能跟他簽訂《商品房買賣合同》。而商業貸款則一定需要《商品房買賣合同》...

回遷房買賣不可以貸款，在銀行辦理回遷房的房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般...

首先個人住房信貸，需要的手續是產權證和土地證，這是你的房子多必須的東西。然后辦理貸款，5年內只能用原房主的名字

其實回遷房就是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子，很多小區里面都會有這樣的房子，畢竟新建的樓盤曾經也是他們的家園，一般回遷房的售價都會低于普通的商品房，但是回遷房和商品房一樣，都有房產證，都是可以交易的，那么...

那么回遷房可以辦理房產抵押貸款嗎?下面就跟隨房易信一起來看一下吧！首先讓我們一起來了解一下什么是回遷房?回遷房指開發商在征收土地的時候，會在修建好的商品房里面拿出一些作為對之前拆遷戶的賠償，而這樣的房產我們一般稱...

房貸的參與方式,包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人,以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主),在申請貸款時,還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計...

1、有獨立的房屋產權證（回遷房還要求必須有回遷協議）；2、建成年代在二十年以內；3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達不到以上條件的房產可通過北京貸款擔保...