房屋貸款能轉讓給別人嗎

房子有貸款可以轉讓嗎

未還清貸款的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以通過一些方法來實現。方法一：轉按揭所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押...

如果買方不信任你,你可以做全權委托給買方指定的人,將來產權證辦好以后,不需要你出面,委托人拿著公證書就可以辦理過戶手續了。如果買方也是按揭貸款的話,就不好操作了。你能收不到全款就把房子給人家嗎?等產權辦下來再...

能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規定的其他條件。房屋抵押貸款所需材料：房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政...

不可以。未還清貸款的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的。購房者是以購房契約作為抵押的，在抵押的房子是無法出售的。拓展住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還...

房子有貸款可以賣的，首先可以考慮轉按揭，所謂的轉按揭就是把個人住房貸款直接轉讓給買家，這樣一來沒有還完的貸款會有買家繼續償還。如果要辦理這個手續的話，必須要得到銀行的同意才可以。若是不想辦理這種手續，那么可以用...

《房屋所有權證》；完稅憑證(《契證》)；《房屋他項權證》；買賣雙方身份證明；賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)；《房地產轉讓合同》；抵押權人(銀行或金融機構)身份證明、同意抵押房屋轉讓的書面文件；主債權...

按現在的規定，要先還清貸款，銀行蓋章后房產才能轉讓。不過購房要先付款的前期30%他才能辦貸款。30%夠嗎？不夠可以協商多付一點。

轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、按揭可以拿到房產證嗎按揭是可以拿到房產證的。按揭是指房屋購買人向房產商支付首付，拿到購房合同向向銀行貸款，房屋抵押給銀行，每個月償還銀行款項。房...

1、可以“轉按揭”，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。2...

并確定新買主的貸款金額、期限和利率。其次是銀行核實新的保證人資格或落實新的抵押物。第三，新買主經審核合格后，如果轉讓的房屋產權證還沒有辦理，那么新買主可與開發商簽訂新的購房合同；如果房屋產權證已經辦理，那么...