個人住房貸款屬于什么風險

在個人住房貸款的發放環節,存在的主要風險點包括()。

①個人貸款信息錄入是否準確，貸款發放程序是否合規；②貸款擔保手續是否齊備、有效，抵押或質押物是否辦理抵押或質押登記手續；③在發放條件不齊全的情況下放款；④在資金劃撥中的風險點有會計憑證填制不合要求，未對會計憑證...

【答案】：A、B、C、D、E個人住房貸款的法律和政策風險點主要集中在：（1）借款人主體資格風險；（2）合同有效性風險；（3）擔保風險；（4）訴訟時效風險；（5）政策風險。

或抵押物被執行、拍賣，購房者都無法實現其對房屋的各種權利;7、銀行違約，不能按期放貸，導致買方與賣方的合同違約，雙方解除合同。購房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須...

個人住房貸款風險主要是指借款人不能按時償還貸款本息，由此給銀行帶來的損失。目前商業銀行的個人住房貸款主要面臨以下風險：（一）借款人風險個人住房貸款的風險最終來源于借款人不能按期還款。由于我國尚未建立起一套完整的...

二手住房貸款的重要風險點有1、原業主的個人原因造成的危險。有些業主的房產有多次抵押，或者被法院查封，這會讓新業主不能正常過戶，也不能申請貸款，所以在交易前一定要去房產局查清該房產的抵押情況。銀行政策方面的風險。

其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用;最后，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。

我們抵押貸款不用抵押房產證

【答案】：D個人住房貸款簽約環節主要有以下風險點：①未簽訂合同或是簽訂無效合同，例如出現“先放款、后簽約”或是銀行單方面先簽署合同后由借款人簽約的情況，以及由非銀行人員代為簽約等；②合同文本中的不規范行為，...

【答案】C【答案解析】C選項屬于個人住房貸款支付管理環節的主要風險點。

由放款銀行批準的資產作抵押或抵押物，以及具有擔保能力的法人、其他經濟組織或自然人。其它由放款銀行確定的其它條款。個人信貸風險在個人住房貸款中，這一類是最常見的，它包含了兩大類：借款人的償債能力不足和擔保機構的...