貸款的房子過戶給親屬

房子有貸款可以過戶給父母嗎

銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右四、交首付,辦理過戶審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員...

一、房子有貸款可以過戶給別人嗎1、房產有貸款可以過戶給別人。還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以采取轉按揭的方式出售商品房。轉按揭的實質就是已購房產的借款人主體的變更，購房人在未還清貸款時，可以轉讓...

這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。據小編所知這種賣家先還清貸款解抵押，然后再與買家進行過戶的方法，買家就不用承擔贖樓風險。2、賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸那如果買家不...

其在抵押合同中一般均會約定在抵押期間，抵押物不得轉讓。所以，綜上所述，在房屋貸款未還完的情況下，雖然可以將房屋贈與其直系親屬，但一般情況下均會因為存在抵押而無法過戶，最終導致贈與的目的無法實現。

如果是直系親屬，算贈與，如果是非直系親屬，算交易。不同的類型過戶，不同類型的房產所需要的費用也不同。房子過戶費用如果過高，親戚可能不配合過戶。親戚不過戶，以后斷供了，你可能還要繼續還貸款。??無...

無法過戶。在貸房產，房管局是不受理過戶的，需還清貸款解押后才受理。還清貸解押后可贈予或買賣過戶給親屬，具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶...

第四個風險是轉貸人需要承擔比較高額的中介成本。一旦計算這個成本的話，可能轉貸本身節約的費用就會大打折扣。”4、過戶到親屬名下所謂過戶到親屬名下其實就是把房子重新交易一次，不過這里面的貸款額度需要我們提前解押，還...

房子按揭貸款是可以更名的，但需要滿足一定的條件。這類問題包括夫妻間親屬間或者父母和子女之間的更名問題。房產過戶無論做什么交易，轉名也好、交易也好、贈與也好，都要在房貸還清后才能辦理。房貸未還清前房管局不會受理...

這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。據小編所知這種賣家先還清貸款解抵押，然后再與買家進行過戶的方法，買家就不用承擔贖樓風險。2、賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸。那如果買家不...

但是其他親友過戶是指除直系親屬以外的親友之間通過買賣或贈予等方式完成房產過戶，這類過戶與市場房產交易類過戶流程基本一致。非直系親屬外的親友過戶房產，銀行要求需滿3個月至半年以上，才可申請抵押貸款。還有一種是買賣過戶...