公積金貸款與商貸組合還貸款劃算嗎

商貸換公積金劃算嗎?

是劃算的。銀行商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件;2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證;3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上...

商貸14萬,6.55%；20年；等額本息月供1047.93元。等額本金，首月1347.5元。每月遞減3.18元。公積金30萬,4.5%；20年；等額本息月供1897.95元。等額本金，首月2375元。每月遞減4.69元。組合貸款就是兩者月供相加。...

公積金更劃算，同樣貸款80萬，商貸利息差不多為40萬，而公積金的利息大概是20萬

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從利率上來看絕對是公積金貸款比商業貸款劃算。但具體要根據每個客戶的實際情況來判斷，究竟哪種貸款適合，這個是不可以一概而論的。但是目前一些重要的政策點做如下比較：貸款成數：對于首次購買普通自住房，商貸首付最低可以付...

但是目前國家將商業貸款利率下調了，1年4.5135%，2年4.59%，3年4.59%，4年4.896%，5年4.896%，5年以上5.049%（一般銀行按下浮15%執行），下浮后5年以上的年利率為4.29%，與公積金貸款利率相差不大。不過在...

公積金貸款只適用于普通住宅的居民，而非普通住宅，如別墅、商住樓等非住宅，則不能申請公積金貸款。而組合貸款則需要符合銀行和企業的貸款條件。另外，如果個人還沒有償還的話，就不能使用公積金和組合貸款；而如果是商業貸款...

首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業擔保...

住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。還有很重要的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或...

根據不同的實際情況自行選擇。如果購房人首套房全款購房且已出售，再次購房時，雖然使用公積金貸款的月供壓力顯然小于商業貸款，但是在前期首付的投入較大，一般來說，面對首付的巨額壓力，大多數人都會選擇商業貸款。