老房超過多少年不能貸款

房齡20年的房子還能貸款嗎?

2、所以要根據每個家銀行的具體政策才能夠決定，但是基本上如果房齡太老，就會被拒絕在外，不能夠辦理抵押貸款的手續。3、商品房超過20年、面積低于50平米，這樣的二手房銀行基本上不準批貸的。除此以外對于個人的條件也作出...

法律主觀：公積金貸款對一手房的房齡沒有要求，但是對二手房有房齡要求。具體要求如下：1、二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；2、二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；3...

可以貸,貸款人的年齡男不可以超過65歲，女不可以超過55歲。在深圳本地現在公積金暫時還沒有實施，不可能準確回答你。

房齡超過30年很難貸款，銀行基于風險考慮，一般都會拒貸。少部分銀行可以貸款的話，對首付的要求比較高，購房者要多準備一點首付，并且提供其他財產證明才有可能會通過貸款。

銀行出于規避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。房齡對于貸款的影響銀行對于二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對于房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。并且房齡越老...

也就是說，假使所購房屋房齡超過20年，也可以在工商銀行貸款。購買二手住房申請貸款時，一般需要準備以下材料：借款人及配偶的的有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明，工作證明及收入證明，所購二手房的房產應享受的利益證明，...

二、老房子的房齡不能過高，過高的標準就是，老房子的房齡與貸款的年限相加不能超過40年，老房子的房齡是從房屋修好之后的那天開始計算的。三、老房子不能被列入當地的城市改造拆遷計劃之中，避免在抵押期間出現房屋拆遷的...

首先，可以看房齡，通過房齡即可計算出貸款年限，一般來說，貸款年限＝50——房齡（但各銀行間有差異）。另外，老舊的二手房由于房齡比較老，所能貸款的年限有限；如果房齡超過20年，那么銀行批貸的可能性低。其...

所以你買二手房，最好是5年以上的。稅務機關根據契稅完稅證明或者房產證上面的時間作為是否滿五年的依據。買二手房房齡要看房子保養得怎么樣。房子的使用年限是70年，如貸款的話,貸款的年限加房齡不超過30年。

3、老房將不再是學區房：由于不能炒作學區房，部分老房學區房的優勢就不明顯了，這樣貸款給老房子對于銀行來說存在的不確定因素太多。4、老房品質不合規：房齡20年的老房由于以前的修建技術不到位，房屋老化情況會比較嚴重...