按揭房拿到房產證還能貸款嗎

房產證出來了是不是馬上就可以拿去銀行抵押貸款了

但銀行抵押貸款是需要層層審核的，比如你的貸款用途，還款能力以及個人信譽等各個方面，你如果有一方面不能滿足的話，即便你現在房產證在手也貸不到款的。只有審核通過了你才能貸到款。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和...

4.如果你有太多的債務，房子的抵押貸款不一定會到期。使用者能否申請按揭貸款，取決于申請人的還款能力。主要借款人有償還能力并能負擔得起貸款業務的，可以申請抵押貸款。應該注意的是，抵押可以采取合理的債務。如果債務過高...

房產證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬于余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押后，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。辦理二次抵押貸款通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地...

因此，房產證是必需的但并非惟一。房屋按揭的申請周期比較長，大概要10-25天，通常是給那些有很高的貸款額度，并且有很長的資歷，因為按揭的額度可以達到房屋評估值的70%，最多20年。用房產證辦理無按揭貸款，周期比較短，...

可以發房產證土地使用證。各地嚴格限制房屋進行二次抵押。如確需貸款，必須先結清前次貸款并注銷他項權證，或者向第一抵押權人提出申請，經該權利人同意批準后方可辦理再次貸款手續。抵押金額總額一般不超過房屋當時的市價(需...

房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；

房產二次抵押貸款的條件為：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是...

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。

不管買房人購買的房屋是現房還是期房，不管房款是采用哪種付款方式，房屋都是可以拿到房產證的，所以按揭房也是可以拿到房產證的。只不過沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，購房者的房產證上備注欄也會有注明。大多數...

可以再次貸款，去銀行申請房屋二次抵押貸款。最好在同一家銀行申請，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過。二次抵押貸款有額度限制：房產市場價值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。比如，你的房產二次抵押時，市值時100萬...