商業銀行個人住房貸款風險及對策研究

急!!!個人住房貸款風險管理的意義

在特定意義上說,當前商業銀行個人住房貸款所面臨的潛在風險還要高于其他貸款類型。事實上,個人住房貸款有面積分散、技術大、期限長的特點,潛在風險很大。如果商業銀行不能對當前個人住房貸款面臨的潛在風險進行有效的識別與控制,那么,未來個人...

此外,繁瑣的手續,高額的費用,也使得居民對住房貸款退避三舍。4、從商業銀行的角度分析，影響影響我國個人住房貸款業務發展的因素商業銀行不愿向居民發放住房貸款的主要原因是因為此項業務風險大,而收益相對較小,具體分析有...

與發卡銀行聯系中斷，發卡銀行無法控制其信用卡的使用；單位卡因企業結構發生變化，企業倒閉、財產被凍結或訴訟保全等等。如此種種非法占有銀行信貸資金的行為構成了信用卡業務中的信用風險，并給我們帶來了巨大的經濟損失。2．...

據統計,我國商業銀行每年因客戶的失信行為造成的經濟損失達幾千億。(二)經營風險商業銀行在開展個人消費信貸業務過程中遇到的市場風險,包括利率風險、股票風險、匯率風險等,或者采取不當的經營策略而引發的可能威脅商業銀行發展個人...

信貸政策要求借款人必須提供企業財務報表、資產價值報告等有關資料，并且必須經會計師事務所、評估公司等中介機構審計或評估通過。但少數中介機構為了某些不正當收益，為借款人出具了不真實的報告，增加了商業銀行貸款風險。防范...

時,個人住房消費卻“熱”不起來,究其原因,不外乎國家政策的不明朗化,各商業銀行貸款風險的惡化及個人消費觀念的傳統化這三種主要因素。作為個人住房消費信貸市場的主體—商業銀行怎樣將國家政策及銀行效益有效結合,改變個人消費觀念...

什么是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的一種貸款方式。抵押貸款的優點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押...

3、住房消費信貸的風險控制與保障問題由于個人住房消費貸款的特點是客戶多、面廣分散,基數大、期限長,因此風險點多而不易控制。銀行在個人住房貸款運作過程中,可能出現的風險包括產權風險、信用風險、欺詐風險、抵押物價格風險、貸款...

1，個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于都買自用普通住房的貸款。2，住房按揭貸款的種類有揭貸款、住房公積金貸款和組合貸款。3，揭貸款風險管理的主要內容：1,）銀行與房地產開發商簽訂協議2）購房者與開發商簽訂住房...