個人住房貸款的風險管理主要包括哪些

個人住房抵押貸款需要承擔的風險有哪些?

住房貸款是以房產為抵押物停止抵押擔保的，普通狀況來講是很平安的一款貸款產品。但受制于房產抵押貸款時間長、活動性較低等要素，關于銀行來講，其風險主要表如今如下幾方面：一是房產抵押權證無法落實的風險。大家曉得，如今...

個人住房貸款政策性風險對第一次購買普通住宅（沒有購買過房屋，并且沒有貸款記錄）的商業個人住房按揭貸款，最低首付不少于30%；三種情況：一戶在申請貸款時無房，但有購房貸款紀錄；一戶無購房貸款紀錄者；購買一套住宅并...

2、通過設定合理的擔保方式防范風險根據《中華人民共和國擔保法》和《個人住房貸款管理辦法》的規定，防范借款人貸款風險的擔保方式有三種：抵押、質押和保證。從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是最主要的擔保...

貸款發放的風險。根據查詢相關資料信息顯示個人住房貸款操作風險的主要內容包括貸款流程中的風險、法律和政策風險。貸款受理中的風險屬于貸款流程中的風險。

個人信用帶來的風險這是個人住房貸款風險中比例最高的種類，主要包括借款人償債能力不足風險及擔保人償付能力風險兩類。對借款申請人進行信用調查是銀行開展消費信貸業務的一個重要環節。對于貸款銀行來說，一個必須解決的問題是...

【答案】：A、C、D操作風險的防范措施：①提高貸款經辦人員職業操守和敬業精神，首先需要個人住房貸款經辦人員努力培養自身的職業道德．其次要加強法制教育。加重對違規違紀行為的處罰力度，最后要加強完善銀行內控制度，C、D項...

⑥虛假車行。不法分子注冊成立經銷汽車的空殼公司，在無一輛現貨潮車可賣的情況下，以無抵押貸款為誘惑，吸引居民辦理個人汽車貸款，并達瑚騙貸騙保的目的。個人汽車貸款：合作機構的擔保風險合作機構的擔保風險主要是保險公司...

流動性風險是指貸款機構在放款時，由于資金流動性不足而導致的損失；操作風險是指貸款機構在放款時，由于操作失誤而導致的損失。貸款風險分類是貸款機構在放款時，對貸款風險的一種分類，有助于貸款機構更好地管理貸款風險，...

【答案】：A,B,C【解析】D項，個人住房貸款的經辦人員應該認真負責地進行實地調查和資料收集，獲取真實、全面的信息資料，獨立地對借款人信用和經濟收入作出評價和判斷；E項，應該在貸款發放前，落實貸款有效擔保。

【答案】：A,B,C,EABCE未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查屬于貸后管理(而非貸款發放環節)的風險，D選項不符合題意。故選ABCE。