買二手房銀行貸款合同都在銀行不給貸款人

我已經把二手房過戶給買家了,合同約定買家以貸款形式支付尾款,可是幾個...

房屋買賣合同是有法律效用的，合同簽定以貸款形式支付，肯定是把你的銀行卡作為接收尾款賬戶，因此權益是有保障的，銀行不可能更改。至于銀行遲遲不放款，很可能是現在全國都在對房產打壓，加上之前房貸增產過快，有的銀行貸款...

買賣雙方達成協議、支付購房定金\x0d\x0a2、提交貸款申請、簽署貸款合同\x0d\x0a3、物業評估，第三方擔保\x0d\x0a4、銀行審批\x0d\x0a5、房屋過戶，支付首付款\x0d\x0a6、交稅、領取新房產證\x0d\x0a7、...

需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定...

貸款買房是先交首付還是先貸款審批貸款購房的過程中是需要先付首付的，用戶把首付交到房地產商且簽署有關的合同之后，才可以去銀行申請貸款，申請貸款的情況下銀行會查詢用戶是否已簽署了首付合同，倘若沒有這個合同的話，...

如是銀行的原因，致使貸款不能辦理，那不算違約。法律依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立...

如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由于買方的信用不好無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。

換銀行試試,讓中介幫你找找其他銀行。

因為沒有做好抵押，所以銀行沒有放款。審批已經通過，所以房產證過戶了，剩下的就是單純的做抵押等待放款，放款時間一般不會超過5個工作日。建議催促中介公司或直接到銀行貸款部門查詢是否做上抵押。

這種配合貸款買房所簽定的合同來說，不能算是買家違約。因為賣方在簽定合同的時候，是承認同意配合貸款的！也就是說同意先付首付款，然后配合你辦理銀行的二手房貸款！至于配合貸款的結果要看銀行的審批結果，這個結果并不是由...

您在中國銀行申請貸款后，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款...