房地產貸款集中度管理對銀行影響

地產大利好!央行和銀保監會放大招:金融支持16條措施來了

五、階段性調整部分金融管理政策13、延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排。對于受疫情等客觀原因影響不能如期滿足房地產貸款集中度管理要求的銀行業金融機構，基于實際情況并經客觀評估，合理延長其過渡期。14、階段性優化房...

在業內看來，此次央行出臺的新規，從資金端對房地產信貸進行額度限制，是房地產市場長效機制的手段之一，預計從明年開始，銀行業中涉房貸款的擴張速度或將放緩。防范金融風險，建立房地產貸款集中度管理制度根據《通知》，為...

(十三)延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排。對于受疫情等客觀原因影響不能如期滿足房地產貸款集中度管理要求的銀行業金融機構,人民銀行、銀保監會或人民銀行分支機構、銀保監會派出機構根據房地產貸款集中度管理有關規定,基于實際情況...

大部分商業銀行尚未觸及上限，居民無需過度擔心買房申請貸款受到影響，存量住房貸款也不會因為該政策而被銀行提前收回。“作為一項長效機制，房地產貸款集中度管理機制旨在防止房地產貸款在銀行體系全部貸款中的比重偏離合理水平，...

限制貸款過度進入房市2020年12月31日，中國人民銀行、中國銀保監會發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》。《通知》對房地產貸款余額和個人住房貸款余額分為五檔進行分類管理，設置了房地產行業貸款余額...

這必然也會對實體經濟的融資需求產生擠出效應。長期以來，房地產在銀行信貸投放中占比偏高，再加上銀行對國企低風險的偏愛，擠占了大量金融資源。建立房地產貸款集中度管理制度，有利于約束商業銀行，避免房地產貸款過度集中，...

房地產集中度監管要求：在我國境內設立的中資法人銀行業金融機構，其房地產貸款余額占比及個人住房貸款余額占比應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監會確定的相應上限。管理要求的設定綜合考慮了...

在業內人士看來，部分銀行二手房房貸業務的“重啟”以及放款周期的縮短，一定程度上也反映了這些銀行按揭額度的“好轉”。受房地產貸款集中度管理政策實施以及房貸需求加大等因素影響，今年銀行按揭貸款額度一度出現緊張，尤其是一...

中國社科院財經戰略研究院研究員倪鵬飛在署名文章中表示，銀行資產質量易受房地產價格波動沖擊，是需要密切關注的潛在風險點，同時銀行對房地產信貸的偏好仍較強，也需要通過制度設計予以約束。因此，建立房地產貸款集中度管理制度...

13、延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排。對于因受疫情等客觀因素影響不能如期滿足房地產貸款集中度管理要求的銀行業金融機構,可以合理延長過渡期。解析:這是一個放松,房地產貸款集中度是銀行控制房貸額度的管控指標,也導致了放貸額度...