貸款買二手房房東可以拿到全款嗎

有人要買我家的二手房,他說要貸款,那我多久能拿到全款啊?

過去很多二手房交易風險都發生在"付款"這個環節，對于賣家來說，將錢放到固定的賬戶凍結，對于賣家來說也規避了一個風險，即房屋已經過戶給買家，卻追不到錢，或者買家不能按時給錢的風險!5、繳稅過戶繳稅，即買賣雙方去...

買方向擔保公司支付擔保費后，擔保公司向原貸款銀行申請贖回，擔保公司向銀行出具贖回擔保，贖回和取消抵押登記手續，大約5個工作日。買方與擔保公司到房地產登記中心簽訂房地產銷售合同，提交房地產轉讓申請，擔保公司收到收據，...

但是這樣操作有一些風險,就是款是放給房東的,你要能保證房東能把錢還給你才能這樣做。不然房東拿到貸款你找不到他人就麻煩了。可以直接去銀行辦理房屋按揭貸款。購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：1、...

買方可以選擇全款購房支付或直接辦理二手房按揭貸款支付購房款，具體流程如下：1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；3、向賣方支付定金并...

看來你根本沒弄明全款和貸款的區別，如果銀行給錢，那就是按揭了。從買房的角度講，抵押貸款就是按揭的一種。除非你說的是“補按揭”。貸款就是你先給房東首付，之后把房子抵押，銀行把剩余的尾款直接打到房東賬戶上。

在二手房交易中，因為有擔保公司介入（擔保費用一般為貸款額的1%），按揭貸款業務中貸款銀行的放款速度大大提高，如果貸款人征信沒有問題，資料齊全，一般五個工作日就可以放款，完全可以實現過戶之日業主收回全部購房款的目的，...

不需要。二手房的還款方式有以下：1、等額本息把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。2、等額...

主要的影響是時間問題，款下款慢一些，買方首付交完之后，賣方需要等買方的貸款批下來才能拿到剩余部分的錢，45天左右賣方才能回款，如果全款就不用等了，手續走的快的話一個星期能辦完。二手房全款交易流程當買賣雙方簽訂...

親，如果買二手房的話，房子如果產權證已經辦下來的情況，二手房的發票是已經拿給開發商去辦產權證了，沒有在二手業主手上哦。如果是一手房的話，產權證還沒辦下來，是可以看到二手房的業主的發票的。但是你要二手房，房...

一般來說都是要先給房東全款然后拿到三證后去辦貸款按揭的。如果跟房東熟的話也可以協商先付首付然后在合同上注明什么時候把剩余房款付清，先過戶去辦貸款貸款辦下來把錢付給房東。