公寓貸款影響首套住宅貸款嗎

公寓還有貸款,再買房算首套房嗎

主要看這套公寓的產權性質，如果是住宅性質，并且房產證上門寫的是你的名字，那現在再買是二套。如果是其他性質，即使產權證是你的名字，你再買還是首套房，而且如果再買房，還有貸款，而且還是商業貸款。

不算二套房貸款，商鋪貸款屬于商用房貸款，和購買住房的按揭貸款屬于兩個科目。商業貸款只能貸商鋪評估價的5成住房貸款可以貸房子評估價的7成

商貸算首套，商用公寓不算住宅，北京限購政策中的認房又認貸指的是北京無房，外地無住宅類購房貸款，即可算首套，因此商用公寓的貸款不影響在北京購買住宅的貸款，但是如果沒還清的話，會算負債，對月供和收入自己貸款的額度...

若您購買的是住宅性質的70年產權公寓，且還有按揭沒有結清，再買住房，則算二套房若您購買的是40年產權的公寓（商業，或者辦公性質的），且還有按揭沒有結清，是不影響您再買住房的，算首套房...

先買公寓再買住宅算首套嗎1、如果你是在買房之前，沒有還清房貸，不能算是第一套房，因為購房者有過貸款記錄，所以這是二套房。2、如果購房者是全款買房，然后買房子，那就是首套房了，因為公寓是一種商業性質的，所以...

不論買了幾套，貸款了幾次，只要正常還款，就不影響以后房貸。2、由于調控新政的目標并不包括非住宅性質的公寓房，并且40年產權的公寓不限購也不限貸，還不占用“首套房”指標，由此帶動了部分被政策打壓的資金轉向公寓市場...

購買公寓后在買房不算二套，因為公寓是不認貸也不限購的，因為公寓的產權只有40年，是不影響住宅，而且房屋類型也不同，所以購買公寓后在買不不算二套房。二套房認購標準是什么1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房...

從土地性質上分普通自住公寓、商務公寓和產研用地類公寓。普通公寓，政府認定的公寓，具有居住功能，也可注冊辦公，俗稱商住兩用公寓。土地性質一般是商住用地或商業用地，產權一般是40-50年，也有長達70年的。房屋用途明確寫...

3成，公寓跟住宅沒關系，屬于商業

你現在買的商品房的話算首套的，40年的酒店式公寓屬于商住樓，不屬于民用住宅。貸款已經還清的話，按現在認房不認貸的政策你都可以按首套來買的。以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快...