簽購房合同貸款沒批下來開發商全額退首付房款

買房付了首付。按揭貸款辦不下來!我們的首付能完全退掉嗎?

一種情況是開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應利息損失。另一種情況，購房者提供的資料...

種情況可以解除購房合同，如果合同內未注明是否退還首付，賣家應該退還陳首付，但要追究其違約金。與中介簽署的按揭服務合同內若明確寫了保證成功申請貸款等內容，則可以向對方追究責任。但是難免的要向開發商賠償違約金，因為這...

交首付了貸款批不下來可以退款，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續履行，首付都是可以退的，但若是購房者自身原因所造，則需要承擔一定的違約金。買房交首付有什么注意事項?1、核實...

買新房貸款批不下來，首付可以退的。不同情況的處理是不一樣的，首先看合同中有沒有寫明違約責任由誰來承擔。但是，如果沒有約定或者約定不明，則按照下面情況處理：1、開發商原因如果是因為開發商沒有預售許可證，或者是...

如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在于購房者是否需要支付違約金...

1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失...

因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款...

（二）如果是因為像國家貸款政策調整、銀行貸款規模限制等政策性原因辦不下來貸款，那么這種情況既不能怪開發商也不能怪購房者，如果發生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。（三）如果是因為購房者自己的原因，比如...

這個要看你交給房地產公司的是定金還是訂金，一般在購房合同里就會約定，關于銀行貸款沒批下來，是否可以退還。定金法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重擔保性，即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說交付...

簽訂購房合同并交了首付款，由于貸款批不下來，也不可以退房。因為購房合同是合法有效的，不能隨意解除。如果解除合同，必須與開發商協商，取得開發商的同意。如果開發商同意退房退款，購房人也必須承擔違約責任，賠償開發商的...