商業銀行住房抵押貸款風險防范研究

急!!!個人住房貸款風險管理的意義

個人住房貸款在房地產市場快速發展的帶動下獲得了迅猛發展,個人住房貸款規模在銀行資產中的比重迅速上升,不少商業銀行也將個人住房信貸視為低風險的信貸品種,并將其作為信貸業務擴張的重點。下表顯示1997—2001年5年間,我國個人住房貸款余額...

10.開放背景下我國金融監管體制改革研究11.我國商業銀行信用風險內部評級體系的構建12.商業銀行操作風險的防范13.我國網絡銀行的風險管理研究14.銀行信用風險評估中的非財務分析15.住房抵押貸款的風險分析及管理方法的研究...

10.開放背景下我國金融監管體制改革研究11.我國商業銀行信用風險內部評級體系的構建12.商業銀行操作風險的防范13.我國網絡銀行的風險管理研究14.銀行信用風險評估中的非財務分析15.住房抵押貸款的風險分析及管理方法的研究...

作為個人住房消費信貸市場的主體—商業銀行怎樣將國家政策及銀行效益有效結合,改變個人消費觀念,既能提高人們的生活水平,又使自己利潤最大,風險最小,推動住房消費的“火爆”。我想借鑒美國住房抵押擔保證券市場的發展,對推進我國的個...

按揭貸款的資金來源主要是儲蓄存款和企事業單位的短期存款，而住房按揭貸款的期限一般較長，這就產生了以短期資金負擔長期貸款的風險，并在一定程度上影響銀行對短期資金的有效利用。?（二）開發商的風險分析開發商通過高估房...

10.開放背景下我國金融監管體制改革研究11.我國商業銀行信用風險內部評級體系的構建12.商業銀行操作風險的防范13.我國網絡銀行的風險管理研究14.銀行信用風險評估中的非財務分析15.住房抵押貸款的風險分析及管理方法的研究...

抵押貸款有何缺點？1.貸款門檻高以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、...

首先，不少商業銀行放松個人住房按揭市場準入，貸后又放松風險管理。在2007年三季度前，國內個人住房按揭貸款人一般只要購買都可以獲得貸款，一些人還用假收入證明等虛假文件進行“假按揭”，再加上“循環貸”、“加按揭”、...

其中，第二十四條提及，商業銀行應當與借款人約定明確、合法的貸款用途。貸款資金不得用于以下事項：購房及償還住房抵押貸款；股票、債券、期貨、金融衍生產品和資產管理產品等投資；固定資產、股本權益性投資等。三是規范合作機構...

三是未把借款者的私人房產同時抵押,使有限責任公司貸款企業,在其經營發生風險導致企業關停后,由于承擔的只是有限責任,信用社通過法律程序處理機械類動產抵押物還貸,由于在操作中存在“兩高”現象,造成對動產拍賣或處理中抵償價值小,貸款損失...