影響貸款年限的因素分別是

申請房貸貸款年限是什么

貸款年限是指申請房貸后償還貸款的具體年限。一般借款人購買普通住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買的是商業用房或者是“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年。影響貸款年限的因素1、房產性質：不同性質的房產，...

一、哪些因素影響貸款期限?1、購房者自身年齡原因的限制貸款年限加上借款人年齡，不能超過七十五周歲。如果購房者年齡超過四十五周歲，那就貸不到三十年的款了。2、土地使用年限的限制大家都知道我們的土地使用年限最長為七十...

“偉嘉安捷”指出，貸款年限越長，還款的壓力越小，在實際貸款申請過程中，有很多因素影響著銀行實際批準的年限，那么究竟有哪些因素呢？土地使用年限土地使用年限≠房齡貸款時千萬別搞混專家解析：在購房人申請房貸時，大多...

2、貸款到期日不能超過土地到期年限。3、貸款期限+借款人年齡不能超過65歲。影響二手房貸款年限因素：一、二手房房齡房齡和貸款年限息息相關，我們在購買二手房時要注意查看二手房房齡，因為偏老的二手房，其貸款年限也比較...

買房時，我們往往迫于生活的壓力，盡可能的希望貸款年限長一點，然而，根據政策和購房者經濟實力不同，房屋貸款的年限也會有所不同。那么，到底房屋貸款的年限都受哪些因素影響呢？一、貸款人年齡買房時，貸款的年限是不一樣...

2、所購房產的房齡超過20年房齡的二手房容易被拒。這也是銀行會著重考慮的一大限制因素。在辦理個人住房貸款時，借款人所購房產的房齡也是會影響貸款期限的。相信很多購房者為了節省資金都選擇了購買二手房，那么在辦理這類...

一、哪些因素影響貸款期限？1、購房者自身年齡原因的限制貸款年限加上借款人年齡，不能超過七十五周歲。如果購房者年齡超過四十五周歲，那就貸不到三十年的款了。2、土地使用年限的限制大家都知道我們的土地使用年限最長為...

總而言之，貸款年限=國家規定的法定退休年齡(或70)-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產...

1、購房者年齡購房者的年齡對貸款年限是有一定影響力的，通常每家銀行都是要求貸款人年齡在十八歲以上六十歲以下。年齡越大的貸款者，他的貸款年限相對來說就越短。2、房齡房齡也是影響貸款年限的因素之一，對于購買二手房...

所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限+抵押房產房齡原則上最長不超過40年。申請者的年齡加貸款年限不得超過70歲。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批后確定。