房子貸款沒還完可以拿到房產證嗎

房產證需要還完房貸才可以拿到嗎

也就是貸款期限內是不能上市交易的，除非還掉貸款。雖然房貸是抵押房產，不過抵押在銀行的是他項權證，所以房產證還是可以由購房者自由使用的。在還完貸款以后去銀行辦理結清就可以拿回他項權證了。通常貸款買房的房子在房屋...

房貸沒還完有房產證嗎房貸沒還完是有房產證的。雖然買房者貸款沒有還清，但是開發商已經拿到全部的房款了，產權已經歸買房者，只不過買房者拿這個產權做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有...

大家需要注意，不少人認為貸款買房房產證需要抵押在銀行，所以得等還完房貸才能拿到房產證，其實不然，當下房貸并不需要將房產證抵押在銀行。在客戶辦理好房產抵押登記手續之后，房管局一般會將他項權證交給銀行，此證就是房屋...

但是貸款的購房戶，在辦理產權證的時候要同進辦理項權抵押權證放在銀行，房產證自己拿著，但房產證上打了一行此房已設抵押權，限制上市交易，也就是貸款期限內是不能上市交易的，除非還掉貸款。

如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證后，可以拿著憑證找開發商索取商品房產權證。如果開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。但如果開發商還未辦理商品房產權證，購房者只能要求開發商...

不能。住房公積金貸款沒有還完就不給發房產證。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清后才能領取。沒有房產證若有購房合同和繳納首付款等相關證明且符合公積金貸款的申請條件，就可以辦理公積金貸款。《國務院住房公積金...

二手房：買二手房辦理按揭的話產權證是肯定辦理下來的，因為沒有產權證是不能辦理過戶手續的，如果沒有拿到產權證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領取。

法律分析：貸款的房子是可以拿到房產證的，只要是合法房產都是可以拿到房產證的，與是否貸款無關。在房屋交付后的90日內，房產開發商應當協助購房者辦理房產證。如果是貸款的房子可能會要抵押他項權證在銀行，但是不影響房產證...

他項權利”欄進行注冊后，房產證的正本就可以拿到。銀行或其他部門抵押購房人的產權證書，可以防止購房人買賣房屋或將房屋再次抵押，進而損害銀行的權益。在貸款未還清期間，一直有抵押登記的記錄，房屋是不允許轉讓和買賣的。

不能。住房公積金貸款沒有還完就不給發房產證。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清后才能領取。沒有房產證若有購房合同和繳納首付款等相關證明且符合公積金貸款的申請條件，就可以辦理公積金貸款。