賣二手房買方貸款辦不下來須簽解除合同嗎

買二手房貸款批不下來定金能退嗎

為了后續避免糾紛，簽合同之前還需要讓房產中介羅列所有的費用，比如首付、過戶費、貸款服務費等，在無異議的情況下才簽合同。合同只要買賣雙方簽了字，蓋了手印，就生效了，所以簽合同不能草率。3、房款交接對于買賣雙方來說...

商品房這種屬于大宗商品較為特殊的種類，和政策有息息相關的聯系，簽完購房合同還有一系列的工作需要做，貸款的話，還要根據不同銀行，有的快一些，有些慢一些。

回答1：貸款審批有的確實費周折，或許你這個是正常的時間（收入證明，銀行流水，信用卡逾期，有沒有不良記錄？）如果真的辦不下來，原則上是拿不回來的，您是違約方，除非您簽的合同加了免責條款！回答2：您的合同有沒有...

您，看您的問題是先賣房后買房，如果是先賣掉手里的房子再買，可能需要手續走完，如果同步辦理的可能時間差會大一些。如果是您筆誤，問題是買二手房貸款遲遲下不來的話，首先確定您是都通過中介或貸款公司辦理的，可以找他們...

1、確認合同中有約定此種情形是買方違約；2、書面通知買方，你因他違約要解除合同，另賣他人。按你補充的內容應該是三個解決方式選擇一種，合同中沒有選擇么？但無論是選擇哪一種，都意味著合同無法繼續履行須解除，雙方...

在這種情況下具體的違約情況要看買方與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由于買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時買方可以和房主協商解除合同，由房主返還買方已付的首付款。如...

簽訂買賣合同之前和上家協商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊，對于商貸放款相對于比較慢，公積金貸款的話是相當快的。二手房貸款辦不下來，是否...

如果買方在買房子時，是由于個人的一些問題，沒有按照約定的時間批下銀行的貸款，賣方是有權利要求向買方提出經濟損失。但不能隨隨便便的要求合同作廢，畢竟彼此簽訂的合同會生效，一旦賣方把房子一房兩賣，也將會受到法律的...

簽訂買賣合同之前和上家協商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊，對于商貸放款相對于比較慢，公積金貸款的話是相當快的。二手房貸款辦不下來，是否...

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。