住房公積金貸款買房貸多少年最劃算

房貸還多少合適?

如果借款人選擇的是等額本息還款方式，建議在總還款期限的前1/3的時間內還清貸款。10年房貸的話，在還款期內的前4年還清最劃算。如果借款人選擇的是等額本金還款，建議在還款總時間內的1/2還款，10年房貸，在還款期限的前...

按照現在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下：等額本息還款法10年期：貸款總額300000元，還款月數120月，每月還款2966.58元。一、用公積金房貸多少年最劃算貸10年：等額本息：每月還款5863元...

公積金貸款還款方式有以下三種：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。...

1、房貸45萬提前還款是可以的，但是如果是公積金貸款，建議盡量不要還，因為利率實在是太低了，沒有一種貸款的利率有這么低.提前還款就不太劃算.2、買房的絕大.應該是先還上10萬比較合適?農行提前...

子女購房并申請父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。申請公積金貸款前6個月連續正常繳存住房公積金款人家庭沒有尚未還清的...

至于具體能優惠多少，得看同等條件下，客戶申辦房貸的當地銀行規定的商貸利率是多少。有關同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則...

你的征信還會受到影響。舉個例子，你使用公積金貸款60萬買一套商品住房，如果選擇10年房貸時間的話，那么一共需要支付利息10.35萬，每個月的房貸大約是5863元；如果選擇30年房貸時間的話，那么利息也會隨之增加到34萬，可是...

因為隨著貨幣的通貨膨脹，你手里的錢就變得“不值錢”了，如果你選擇30年的還貸期限，那么這三十年內你要還清的款額是不變的，實際上你是“賺了”。所以大家在用公積金貸款買房時，還款年限越長越好。

另一種是“月沖”，按月使用賬戶上的余額沖還當月的還款額(本息一起沖)。一般人都覺得年沖更合算，因為可以直接沖本金，從而節省更多的貸款利息。可事實上年沖未必真劃算。3、公積金貸款具體貸款幾年劃算，這得根據自己的...

申請公積金貸款的話，大部分人認為20年會比較合適。20年的貸款，借款人在買房子的時候還款壓力比較小，而且利息也并不會很多。住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。但需要考慮到...