有貸款的房子怎么給別人

房貸轉給別人名下

房貸是可以轉移給別人名下，但是要辦理轉按揭手續才行，借款人需要向原貸款銀行申請將抵押給銀行的個人住房貸款轉讓，即辦理貸款變更借款期限、變更借款人等，也就是借款人主體變更手續，借款人主體變更了，其還貸人自然就發生...

一、按揭的房子怎么過戶給親人直接當買賣的方式過戶給親人即可，手續如下:1、轉按揭我們簡單直接的一種方法，賣家可利用銀行貸款來繳納剩余的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物(如其他房產)。這樣賣家就可通...

名下房產有貸款需要過戶，應該先將該房產解壓，等拿到房產證才可以辦理過戶手續。具體流程是：向借款銀行申請提前還款，相對應銀行不同時間周期也不同，快則一周慢則一月；申請等銀行同意后，向貸款卡號里面存入未還請的且款...

離婚房子有貸款過戶給另一方的流程如下：1、準備好相關證明材料后，當事人到公證處辦理析產公證，有離婚判決書的無需辦理公證；2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳納登記費，取證。一...

貸款沒還完的房子一般不能過戶給別人。根據我國相關法律規定，房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進行過戶。但經抵押權人同意，可以采取轉按揭的方式出售轉讓。【法律依據】《城市房地產管理法》第...

所以在一般情況下，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。但是如果實在是還不清貸款的，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零...

具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，...

因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款...

《銀行按揭貸款合同》的內容及履行大體過程是：買受人向銀行申請首付款以外的余款的貸款。銀行核實通過后，將買受人申請的貸款額資金，直接給付給出賣人，并同時辦理房產的抵押手續。買受人按合同約定履行還款義務。再看《房...

婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：婚前的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要說明的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是...