公積金貸款是按房價還是評估價

公積金貸款中,評估價低于交易價,如何將評估價與交易價做成一致?

一般成交價和評估價不會相差太多，如果不通過中介或自己的關系做省稅或高貸，那么就無所謂了。一般交易大廳會把兩個價視作相同。如果想要省稅，也就是少交稅，或者首付不夠想要多貸些款，那就要按照評估價了，把評估價作...

2、使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：(1)用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；(2)二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；(3)...

一、所需材料開具繳存證明一般應由職工本人辦理，需提供本人身份證原件。職工委托他人代為辦理，需按以下要求分別提供身份證明資料：1、職工委托繳存單位代理人辦理的，單位代理人身份證原件及職工本人身份證復印件;2、職工委托...

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金...

當然可以。不過所貸款的金額一般不超過房價的60%，而且你的公積金個人賬戶余額必須要達到一定的數額。比如你的公積金個人賬戶余額有一萬元，最多可貸八萬元。這些比例要求可能各地不太一樣，可以具體咨詢你們當地的公積金管理部門...

如果購買的二手房則需要評估費，目前評估費收費標準采取累進計費率（1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%；（2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；（3）500萬元到2000萬元的收取...

公積金貸款的最高評估值一般低于成交價，具體比例每個區域不同。①市南、市北、李滄區：評估價格一般為實際成交價格的70%左右②嶗山區：評估價格一般為實際成交價格的80%-90%左右③黃島區：評估價格一般為實際成交價格...

按評估價來計算。借款人要求二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。具體有一下幾點：（1）男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲...

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。2、按賬戶余額：住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時...

二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。1、二手房貸款額度不超過總房價的70%。2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的...