首套房貸款組合貸

組合貸為什么首付高

組合貸首付高是因為組合貸款的首付與住宅套數有關。如果購買的住宅為首套房，首付的比例是住宅總價值的30%；如果套房是二套房，首付比例將為住宅總價值的60%。此外，組合貸款利息根據各自的貸款利息進行計算。申請貸款組合的...

2、辦理時間較長。審核流程要走兩方面審核，速度太導致很多人放棄。3、費用高。由于組合貸款需要分開兩種貸款的服務費，所以與純商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。每一種貸款都有優點也有缺點，選擇商業...

一、公積金貸款，商業貸款，組合貸款綜合比較1.公積金貸款放款速度：2-3個月貸款額度：各地的要求不同，詳細可咨詢當地住房公積金管理中心。目前，北京地區個人最高可貸120萬元，在上海市繳納住房公積金的家庭，首套房個人最...

借款人如果是通過中介公司或者貸款服務機構辦理還需支付服務傭金。這樣算來組合貸會比純公積金貸款或商業貸款的手續費多。4、置業升級受“牽連”組合貸的弊端在于借款人置業升級換房時會受到二套房政策的“牽連”。組合貸中商貸...

貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人（夫妻）銀行卡；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。購房者貸款買房必看組合貸究竟好在哪組合貸款的申請：申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；...

首套住房貸款定義為：首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，首套住房貸款認定標準因地而異，具體應當以當地房管部門的政策標準為準。

濟南住房貸款利率1、首套房純商貸：貸款利率百分之4.1，首付最低兩成，二套房純商貸：貸款利率百分之4.9，首付最低三成。2、首套房組合貸：商貸利率百分之4.1、公積金貸款利率百分之3.1，首付最低三成。3、二套房...

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之后，由經辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長...

1.公積金貸款放款速度：2-3個月貸款額度：各地的要求不同，詳細可咨詢當地住房公積金管理中心。目前，北京地區個人最高可貸120萬元，在上海市繳納住房公積金的家庭，首套房個人最高貸款限額為50萬元，廣州公積金貸款個人額度...

商業貸款的利率相對較高，現在5年期以上的LPR為4.65%，銀行會根據市場行情選擇加點，和以前基準利率上浮是一個概念。拿現在成都來說，很多銀行首套房貸款加點數達到了148，算下來房貸利率為6.13%。公積金貸款公積金貸款不是...