二手房貸款不批定金能退嗎

買房交了定金和首付,由于貸款辦不下來,可以退還定金和首付嗎?

首先根據合同約定。如果合同沒有明確約定，不是購房者的因素無法貸款，比如國家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。但如果是購房者惡意違約，或者由于本身資信等自身責任是不能退還的。按揭購房...

2.開發商的原因可以退還雙倍的定金。生活中不乏這樣的例子，住房貸款的失敗是因為開發商出售的房屋缺乏銷售條件。例如，如果開發商未獲得預售許可證，或出售不符合使用條件的現有房屋，問題在于開發商。根據法律規定，如果由于開發...

法律分析：若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之后，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據當時情況才能...

貸款不能貸下來的定金會退。如果貸款下不來屬于開發商的原因，則定金應當退還；如果貸款下不來屬于購房者一方的原因，根據主觀惡意判斷，購房者故意隱瞞真實資料或有違約行為的，則定金不退；若屬于不可抗力或其他客觀原因導致的...

如果是二手房交易中，賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導致的貸款不批，則購房者有權要回定金與首付，并可追究賣方責任。2、購房者的原因:①如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成...

依據《商品房買賣合同司法解釋》的規定，貸款辦不下，購買定金能不能退還，分不同情況處理。例如，不是雙方當事人原因，應當退還;如果是一方原因造成的，適用定金罰則。關于定金交了貸款辦不下來定金能不能退的問題，下面由...

二手房首付給了房主，貸款辦不下來可以跟房主協商退款，如合約里規定違約條款，則對方可以根據違約條款要求賠償。如果在合同中標明因房貸未審批導致無法履行合同的免責條款，則不需要支付違約金。根據《中華人民共和國合同法》第...

不可以。二手房買房交了定金不可以退。因為“定金”屬于法律上的一種擔保方式。如果是訂金就能退。若支付定金的一方違約的話，那么是無權要求對方將定金退還的；如果是收定金的一方違約的話，將以雙倍的金額將定金退還。買...

定金退不回來這樣損失會小；如果交了定金，寫明一定時間之內（如30天），買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協議，定金交給誰誰退還法律客觀：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押...

可以的。雙方可以協商退還定金。若協商不成的：若是因給付定金的買方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；若是收受定金的賣方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的...