外地有房子有貸款在上海算首套嗎

家庭名下無房,但有外省貸款記錄已還清,在上海市購房算首套嗎?

算首套，家庭名下現在沒有房子，以前的貸款已還清，且已賣，這就是沒有房子，上海購房限購，社保已交5年，滿足限購條件，可以按首套購房，具體的你聯系一下中介，更清楚了

不算！現在是“認房又認貸”的，不管你是在什么地區！判定二套房的主要要件：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準...

在外地有房，在上海買房是不算第二套房的。根據《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用...

上海首套房的界定是以購房合同的購房人為查詢的依據的。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，...

3、2021上海首套房界定全款買過一套房，貸款買房，算首套。4、2021上海首套房界定全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套。5、2021上海首套房界定個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已...

認房又認貸認房：認上海地區70年產權的住宅項目認貸：認全國范圍內70年產權項目的貸款記錄（不論是否還清、不論貸款額度多少）所以，如果咱們在外地已經有住宅的貸款了，在上海買房屬于二套首付比例：70%（普宅50%）...

一、婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒有還清貸款，是屬于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位...

1、上海首套房認定標準：貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套房貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套房。全款買過一套房，貸款買房...

在外地當然算首套了，房管局只認當地的房，不管你在外地有多少房，只要在當地沒房都給你算一套。如果你對第一套房子有過貸款記錄，銀行貸款的話是給您按二套算的，也就不是首付...

銀行斷定二套房有七種情況，你可以對照你的情況看一下，如果不在這七種情況之列，你就是首套房。銀行認定為二套房的七種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房【詳解】根據新的政策，家庭成員包括借款人、...