賣房必須先還清貸款嗎

房貸沒還完可以賣房子嗎?

房貸沒還完可以賣房子的。但是這是要看情況的，轉手房屋屬于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房產證，一切都是以房產證為準的。如果戶主想要賣掉現在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己...

房貸沒還清不可以買賣。貸款購買房屋，實際上是將房屋抵押給銀行，如果在沒有還清貸款的情況下，銀行是房屋的抵押權人，房屋只有解除抵押才能進行買賣。如果貸款的銀行不能將貸款的房屋辦理轉抵押手續，就只能選擇還清房貸了，...

法律主觀：必須還清。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行里。《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定...

法律分析：是的，因為在申請房貸的時候，房產證是作為抵押物抵押在了銀行。賣房子是必須辦理過戶的，而過戶又必須需要房產證。只有結清房貸后，辦理解除抵押手續，才可以拿到房產證，這樣才可以將房子賣出去。另外,拿回房子的...

法律解析：需要還清貸款。沒有還清房貸的房子的房產證是抵押在銀行的，是無法完成過戶的。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。《民法典》第二百零九條不動產物權的...

第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。第三、買賣雙方都沒能力，可以找擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司。房貸未還清買賣的注意事項?1、需要詳細...

法律主觀：可以不還清貸款賣房子，但是要以轉按揭的方式賣。“轉按揭”就是指在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。《民法典》第二百...

賣家向銀行申請提前還款，以解除抵押合同，撤銷在房管局的抵押登記。如果買家也需要貸款買房的話，就需要辦理轉按揭。所謂“轉按揭”就是指在房子的貸款還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經貸款銀行同意，由房子的購買...

房貸沒還完可以賣房子。房貸沒有還完可以賣，但是有一定條件的。首先就是賣方有能力還貸，先由賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。然后賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。另...

父母銀行貸款不還主要是造成自己的征信不良，以后是很難辦理銀行信貸業務的。微粒貸逾期多久沒事微粒貸不管逾期多久，對用戶都會產生影響的。因此，用戶在使用微粒貸的時候，一定不要出現逾期的情況。以免給自己帶來不必要的麻煩。...