上海公積金貸款首套二套房認定

上海二套房公積金貸款條件及要求

1、第一套房，公積金貸款已還清或者第一套房是全款購買的。2、借款人具有完全民事行為能力。3、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份。4、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。5、借款前正常繳存住房公積金且...

二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。

公積金貸款是房貸的其中一種形式，它的利率比商業貸款要低，是很多購房者買房的首選，而房子可以分為首套房和二套房，而公積金貸款首套房和二套房是有一定區別的，那么公積金貸款首套房和二套房的區別是什么呢?公積金貸款首套...

二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;...

2、以家庭為單位，需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。如果以前申請的是...

只要在自己名下是算第二套房的。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：1、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；2、申請人及配偶身份證明(指居民...

商業銀行如何認定首套房貸和二套房貸1、在本市沒有住宅的家庭，并經人民銀行征信系統查詢，無商業住房貸款記錄，無公積金貸款記錄，首次按揭貸款的規定，首付款不得少于35%。2、以家庭名義在本市沒有住房的，但經人民銀行...

如果首套住房按揭購買后又賣了，重新購買住房，可以使用公積金貸款，并且可認定為首套房。公積金貸款中心，只認申請人目前名下的房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。公積金和普通銀行貸款對二套房都有所限制，所以有些...

再次購房使用公積金貸款購買住房，算第二套住房;6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但戶口沒有在一起算第二套住房;7、婚后雙方共同貸款購買住房，離異后一方申請貸款購房，算第二套住房。法律依據：根據《...

公積金貸款一套二套區別1、公積金貸款利率第一套與第二套房有區別的，首套房執行公積金貸款基準利率，二套房執行基準利率上浮10%。另外公積金貸款首套房和二套房的首付款也會有所不同。2、公積金貸款即指個人住房公積貸款，...