個人住房貸款風險及其防范

個人住房貸款貸后管理的風險主要包括()。

個人住房貸款貸后管理的風險主要包括：①未建立貸后監控檢查制度，未對重要貸款使用情況進行跟蹤檢查；②房屋他項權證辦理不及時；③逾期貸款催收不及時，不良貸款處置不力，造成貸款損失；④未按規定保管借款合同、擔保合同等...

【答案】：A,B,C,D個人住房抵押貸款涉及的風險主要包括：經銷商風險，“假按揭”風險，由于房產價值下跌導致超額押值不足的風險，借款人的經濟財務狀況惡化的風險等，而國家對房市采取宏觀調控政策措施不是個人住房抵押貸款...

【答案】：A、B、C、D個人住房抵押貸款涉及的風險主要包括經銷商風險、假按揭風險、借款人的經濟財務狀況惡化的風險、由于房產價值下跌導致超額押值不足，所以A、B、C、D正確。

一是商業銀行要提高認識,克服把房地產信貸作為一種“優良資產”大力發展、經營上急功近利的不良傾向,高度重視房地產信貸風險及其危害性,增強防范金融風險的意識。要改變把住房信貸當作低風險品種開發的觀點,讓房地產信貸業務步入理性運行的...

防范個人住房貸款抵押風險，首先要審查客戶首付款是否是自有資金，資金來源是否合法，是否存在首付貸等情形，首付相當于一個人購房的資格，如果這個資格存在造假的話就會為后期的正常還款埋下隱患。其次，在貸款審批環節要仔細審查...

【答案】：A,B,C,E未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查屬于貸后管理環節的風險，不屬于貸款的發放環節存在的主要風險點，D選項不符合題意。故選ABCE。

因為每月增加的千分之幾的利率和大筆的下降房款相比，要差很多。為規避利率風險，住房抵押貸款最好執行浮動利率。但浮動利率的計算比較復雜，借款人也多不愿接受。而執行固定利率，則必須很好地防范提前還款的風險。在美國，...

【答案】：BCDE【正確答案】：BCDE【答案解析】：參見教材P308，個人住房貸款的風險主要表現為操作風險、信用風險、市場風險、管理風險和法律風險。【該題針對“房地產抵押貸款”知識點進行考核】

在銀行風險管理框架內，對市場風險的研究和控制技術目前是最豐富、最完善的。(二)信用風險。信用風險是客戶違約行為形成的一種風險。違約是指客戶沒有對到期債務按合同規定償本付息，它可能會造成貸款人的債權全部或部分損失。

【答案】：A【解析】對于銀行而言，把握住借款人的還款能力，就基本把握住了第一還款來源，就能夠保證個人住房貸款的安全。