二手房買賣如果買方貸款沒批怎么辦

買二手房如果房貸貸不下來是否可以退還定金?

對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。《...

至于配合貸款的結果要看銀行的審批結果，這個結果并不是由買方主觀能決定的！所以不能算做單方違約。如果你們簽定的合同是嚴謹的二手房交易合同，內容應該有配合貸款的細則與注釋的。這種情況你不能單方面聽他的要求，你現在...

2、如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是...

買房子的人如果是全款購買,你可以到銀行把貸款還上,等產權權證辦好以后再過戶。如果買方不信任你,你可以做全權委托給買方指定的人,將來產權證辦好以后,不需要你出面,委托人拿著公證書就可以辦理過戶手續了。如果買方也是...

二手房交易過戶之后買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導致無法履行合同屬于違約的可以根據雙方簽訂的合同要求賠償違約金。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當...

二手房過戶后買方不去銀行辦按揭，買方可以解除合同，追究買方的違約責任。《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務...

不過可能因為你錢還沒付清，所以原來的房東還并沒有搬出這個房子，那么，這樣的話，你只有和原房東去商量，看是否可以在銀行貸款沒下來這段時間，就讓你住進去，如果前房東同意，那么完全沒問題啊，直接可以入住了。二手房...

如果是二手房交易中，賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導致的貸款不批，則購房者有權要回定金與首付，并可追究賣方責任。2、購房者的原因:①如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成...

2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款，就屬于合同違約，由違約方依合同承擔違約責任。貸款買二手房過戶流程如下：第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意...

雖然合同中沒有約定，但是一般情況下，辦理貸款是買方的義務。所以這種情況下對你很不利，勁量從自身找到解決辦法，實在不行只能和房主協商解決。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額...