婚前貸款買的房子婚后辦房產證寫誰的名字

婚前首付,婚后共同還款后辦理了房產證,房產證是他的名字,屬于共同財產...

房子屬于共同財產。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的...

因此，根據這一條款：1、寫兩人名字離婚時各分一半。寫一人名字歸那一人所有。2、婚姻關系持續期間，夫妻需要加名或去名都只收工本費。3、辦房產證的手續相關事宜請咨詢當地房產局或房產登記機構。

如果有貸款不可以，有貸款的情況下寫兩個人的名字就比較麻煩了，還得重新評估，但是如果你老公愿意把所以貸款全部還清，那就可以填上你的名字了，除了這個辦法就沒有其他辦法了，或者賣了在重新買一個，你們已經是合法夫妻了...

所以，此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產，而不宜認定為婚后的夫妻共有財產。另外，婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況該房產屬夫妻共同財產，若離婚以平分為原則。

1、首先需要有婚后的共同房產才涉及到離婚分割房產問題。2、如果是共同房產，那么房產證上需要有2個人的名字，才能證明是夫妻共同財產。3、共同財產，按照人數的多少，平均分配，夫妻的共同財產，那么就需要按照2...

由于債權在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產，而物權(所有權)又是由債權轉化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚后才辦出產權證的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產。4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產權證...

男方首付然后婚后男方父母還貸，這房子就算結了婚也算是男方的個人財產。如果是你們結了婚以后你們兩人或者其中一人還貸，那就算是共同財產。婚前男方買的房子房產證上寫的女方的名字，房子是女方的婚前個人財產，如果男方有證據...

但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害...

在分割房產時，如果房產是您婚前全款購買，則離婚時法院會按照對房屋的貢獻進行房產份額的分割；如果房產為婚前購買，婚后共同還貸，則離婚時法院會按照雙方出資份額進行分割，一般是房屋所有權歸一方所有并支付另一方房屋折價款...

房產證沒有特別要求的情況下是寫一個人的名字的，雖然按揭資料是夫妻雙方兩個人的，但是房產證還是默認寫一個人的名字，但是如果你不放心可以去房管局申請加上你的名字，但是依照最新的婚姻法相關規定，婚后買的房子屬于夫妻...