買房銀行貸款和住房公積金哪個好

住房公積金貸款和商業貸款買房的區別是什么?

（1）由于流程的不同，商業貸款比公積金貸款要快很多，商業貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。（2）公積金貸款則要先到住房資金管理中心進行申請，接受...

住房商業貸款基準年利率5年以上的為6.55%，目前島城部分銀行首套房貸利率還有8.5折優惠，但是貸款條件要求比較嚴格。除了單純的公積金貸款和商業貸款兩種貸款模式外，還可以采用公積金和商業組合貸款，但是，據了解，目前，只是...

借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規定的其他條件。住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的...

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。公積金貸款和...

商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。區別九：年限和額度不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期...

商貸和公積金貸款的區別如下：1、貸款條件：商業貸款的對象是經資信考察合格；公積金貸款必須是繳存公積金的在職職工，要連續足額繳納一定的期限，才可以辦理。2、房屋類型：購買普通住宅，可以使用公積金貸款，但購買商業用房和...

在貸款對象的條件要求、年齡限制、可貸額度、擔保方式、所需費用等方面均有差異。公積金貸款與銀行貸款最大的區別就是利率的高低，公積金貸款利率低于銀行貸款。《中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率并...

6、貸款流程和審批時間有區別商業貸款一般是在購房者辦理過戶之前審核貸款，審批時間大約是20個工作日，主要審核機構是銀行，即決定權在銀行;而住房公積金貸款一般是在辦理過戶之后審核貸款，審批時間大約是40個工作日，并且需要...

抵押率高，住房公積金貸款最高可以貸到房價的90%，而商業貸款最高只能達到80%。只要是合法的購房都可以申請貸款，但商業貸款一般房改房等有些性質的房屋不能提供貸款，即使商品房一般也局限于與銀行有按揭協議的項目。比商...

這個時候初次的購房者都會比較茫然，不知道哪種方式好更適合自己。公積金貸款跟按揭貸款是現在較為常見的貸款買房的方式。到底公積金貸款還有按揭貸款買房的區別是什么呢？公積金貸款就是指繳存的住房公積金的職工享受的貸款，國家...