二手房房子有抵押和貸款能過戶嗎

有貸款的房子可以過戶給子女嗎

房子有貸款可以過戶給子女嗎如果房子有父母名義的抵押貸款，是不可以直接過戶給子女的，為此提供了四種解決方案:1、父母還清銀行的貸款，取消抵押，然后辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處進行公證，辦理...

3、用于抵押的房子的產權信息必須清楚，而且房子是被允許上市交易的。4、貸款人能夠提交當時購買房子所簽訂的合同或者協議。5、既然是用二手房抵押跟銀行貸款，那么就需要同意將房屋作為抵押物交給銀行。三、二手房抵押貸款資料...

（此時，一并辦理抵押登記）---過戶后20天領取房產證及抵押證---抵押證送銀行---銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。在辦理二手房買賣手續的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續的，如果是一次性付款，就需要注意資金的...

5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；6、貸款行規定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸...

房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下：1.雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；2.雙方到銀行簽訂貸款合同；3.銀行貸款審核通過后辦理結清貸款；4.結清貸款后在注銷他...

原則上是先提交貸款申請，審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。房屋過戶后，將房產證交給銀行，銀行拿到房產登記部門辦理抵押登記，登記部門會出具《他項權利證名》，...

二手房按揭貸款是先貸款，然后再過戶。具體流程如下：1、客戶與房主就房屋價格商量好后簽訂購房合同協議，支付一定比例的定金。2、客戶帶上個人身份證、當地戶口本或暫住證、購房合同協議、經濟收入證明（比如銀行流水、工資單）...

總之，買二手房能貸款，但是要滿足銀行的貸款條件，要按照一定的流程進行，要了解貸款的優勢和風險，才能夠更好的貸款買二手房。還貸款中的房子能賣嗎不能。房子還在按揭的是不可以賣的。一般情況下，在房管局辦理過戶手續...

過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。5、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則...