老房多少年不能貸款

貸款年限和貸款人年齡、樓齡有什么限制?

商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年的借款人，可盡量購買建成年代較晚的房屋。貸款年限與購房人年齡之和不能超過65（部分銀行可以放寬到70），因此夫妻購房，想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請貸款。購買住宅...

二、老房子的房齡不能過高，過高的標準就是，老房子的房齡與貸款的年限相加不能超過40年，老房子的房齡是從房屋修好之后的那天開始計算的。三、老房子不能被列入當地的城市改造拆遷計劃之中，避免在抵押期間出現房屋拆遷的...

2、所以要根據每個家銀行的具體政策才能夠決定，但是基本上如果房齡太老，就會被拒絕在外，不能夠辦理抵押貸款的手續。3、商品房超過20年、面積低于50平米，這樣的二手房銀行基本上不準批貸的。除此以外對于個人的條件也作出...

房齡30年的房子能貸款。房齡30年的房子也是有機會貸款的，雖然一般超過了20年的房子銀行就不批貸了，但是如果是條件極好的房子的話還有機會。比如周邊的學校非常好、房子位置在市中心等，這些條件都能讓老房子辦理貸款，具體...

銀行出于規避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。房齡對于貸款的影響銀行對于二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對于房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。并且房齡越老...

可以貸,貸款人的年齡男不可以超過65歲，女不可以超過55歲。在深圳本地現在公積金暫時還沒有實施，不可能準確回答你。

40年老房子如何貸款40年老房子在貸款的時候，房子的產權要明確清楚，不能模糊或者出現修改，同時還要符合國家規定的上市交易的條件，避免貸款人無法償還貸款時，無法抵押房屋，并且老房子還要可以進入房地產的市場中進行流通銷售，...

3、老房將不再是學區房：由于不能炒作學區房，部分老房學區房的優勢就不明顯了，這樣貸款給老房子對于銀行來說存在的不確定因素太多。4、老房品質不合規：房齡20年的老房由于以前的修建技術不到位，房屋老化情況會比較嚴重...

二手房是按照評估價來計算貸款額的。1、去房管局查詢檔案。針對具體地域的房子房管局都有詳細的記錄和登記備案，這種方法是最準確的。2、找房東或者找房子周圍的老住戶打聽情況。這也是比較可行的方法，但不如第一種準確。

公積金貸款；1、房子貸款的最長年限，磚混結構：47-房齡，鋼混：57-房齡：2、借款人貸款最長年限，以夫妻雙方年齡最大的計算，最多貸到70歲。上述兩方面計算后取最低者為最終能貸款的年限。商業貸款：1、一般銀行要求借款...