二手房貸款還要評估房子嗎

二手房貸款是按照成交價還是評估價?

（7）所購二手房的產權明晰，符合上海市支付規定的可進入房地產市場流通的條件；（8）所購房屋不在拆遷公告范圍內；（9）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格；（10）貸款銀行要求的其他條件；貸款...

銀行出具抵押報告；7.到房管局辦理抵押；8.到銀行領取他項權證；9.銀行放款。二手房按揭貸款需要提交的材料，包括但不僅限于：身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水、征信報告、評估報告、房產證。

二手房轉讓需要房產估價的情形（一）購買房屋時可能需要房地產估價。交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門如果認為明顯低于房地產價值，會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估，并以...

二，二手房辦理按揭評估費的標準：1.現在銀行貸款是需要評估的,評估費是以房價為標準收費的；2.現在一般是500至1000元,如果首付比例超過六萬,房子的成交價低于或等于銀行內部的評估價格,可以申請免評估費。

全款不需要評估。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性...

2、進行房產評估貸款購買的二手房是需要經歷房產評估的，二手房房產評估是非常重要的一步，評估二手房主要是確定購房者需要支付的首付款，正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。3、向銀行申請貸款...

需要進行評估。在稅費繳納和貸款兩個環節是必須要評估報告的，因此二手房買賣必須先進行評估。1買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它...

按揭首套房要不要評估是要根據購買的房子來看的，如果是買的新房就不需要評估，新房沒有需要評估的點。但是買二手房是需要評估的，二手房的各個方面都會影響房產的價值，進而影響到可貸款的額度。二手房交易流程1、看房。買...

因為在二手房辦理貸款的流程中有一個房屋評估環節，這時候是需要交納評估費的，二手房辦理貸款流程具體如下：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例在這個環節...

是的，二手房出了中介費還要出評估費評估費是買房貸款時候，中介公司找到相應的銀行給您的房子做資產評估，然后放貸款的；它的征收標準時評估價的千分之二。這是銀行所收取的費用；中介只是代征收而已。