個人貸款是組合貸還是商業貸

組合貸款與商業貸款有什么區別?哪個好

3、貸款的條件不同。商業貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。只要是購買房屋，不管是普通住宅還是商住樓、別墅、寫字樓，都可以采用商業貸款。組合貸款則必須同時滿足公積金貸款和商業貸款...

這就是所謂的“組合貸款”。組合貸款中的公積金貸款按個人住房公積金貸款利率計算，而組合貸款中的商業貸款則按照貸款銀行個人住房貸款的標準執行。組合貸款拓展材料1.個人住房抵押貸款是指既滿足個人住房商業貸款條件，又有住...

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。個人住房商業貸款是我國公民因購買商...

1、利率上有區別，商業貸款是執行基準利率或在基準利率上浮，公積金貸款因為屬于工資福利性質，利率低于尚待利率。按照現在的政策，商貸的基準利率是7.05%，公積金貸款5年以上利率是4.9%，組合貸款是公積金貸款和商業貸款的組...

如果辦理組合貸，則流水是月供2倍的要求就不僅僅針對商貸的部分，也同時針對公積金貸款的部分。用公式來表示就是：流水≥（公積金+商貸）月還款總額的2倍。組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的...

組合貸款怎么貸最劃算？申請住房貸款時，采用組合貸款的方式，先把公積金貸款全部用完，如果公積金貸款額度不夠，再用商業貸款來彌補不足的金額，這樣貸款是最劃算的，因為公積金貸款相比商業貸款來說，利率是比較低的，這樣可...

3、需要有貸款銀行認可的資產進行抵押或者是質押。組合貸款不好貸的原因是什么？1、放款速度慢，由于組合貸涉及多個部門，辦理周期通常需好幾個月，有的甚至更長。2、必須兩方同時放款，由于公積金與商業借款審核部門不一樣，...

銀行商業貸款利息比公積金貸款利息更高，有的銀行要求是按貸款比例同比例還商業貸和公積金。有的銀行也同意可以先還商業貸款部分。要看不同銀行的具體要求。2014年“央行出臺‘認貸不認房’政策后，主要利好于使用組合貸款且...

個人住房組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。當購房者商業貸款款項不足的情況下還可以申請使用住房公積金貸款。個人住房組合貸款一般是指...

辦理流程速度是購房貸款里快的。雖然商業貸款的辦理速度快，但在貸款的成本上也是較高的。3、綜合比對來看，組合貸與商業貸款在使用上各有利弊，購房人需要結合自身條件咨詢相關貸款服務機構，摸清自身貸款情況后再制定相應的...