實際還款和貸款計算器不一致

房貸款實際還款額和房貸計算器計算的結果不一樣

套用的利率不一樣，房貸計算器是按基準利率算的，而實際貸款利率是基準利率的1.1倍，或1.2倍，都不一定。具體執行多少倍數要看銀行了。

因為計算方式不同。一般計算器為方便計算，截取了整月為計算單位，但實際上，商業貸款的月供周期大多是跨月的。商業貸款計算器試算的月供僅供參考，具體以銀行提示的還款金額為準。比如以20日為還款日，這樣，在每年的1月，...

如果是招行貸款，可能是你采用的還款計算方式不同。對還款金額有疑問的話，請聯系貸款經辦行核實，百度是無法核實到賬戶信息的。

若是在招行辦理的個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之后的月供金額多）。例如：放款日...

因為合同的利率是月利率,要先改為年利率.月利率*1.2=年利率.

可以是：還款方式不同。或還款的利率，還款的時間不同。

主要是經過了多次降息。房貸計算器只能用固定利率計算。

計算銀行貸款每月的具體還款金額：等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］；等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款...

銀行給算的還款金額跟房貸計算器算的不一樣，是因為首次還款略多于約定還款。貸款首月還款為何比應還的多，是因為上一個月有幾天需還款期計入本月進行還款，所以比每月應還款要多一些。首月還貸有兩種方式：一種是按月歸還...

猜測是因為：最近央行連續多次降息，造成房貸計算器利率已經實時降低而你的貸款要等到明年的1月1日才同步降低利率。你把你的貸款情況說清楚，我幫你算。