住房公積金和商業貸款差多少

公積金貸款和商業貸款有什么區別

2、房屋類型：購買普通住宅，可以使用公積金貸款，但購買商業用房和別墅，不可以使用公積金貸款；而商業貸款，則不受房屋類型的限制。3、貸款流程、審批機構不同。4、貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業貸款的利息會...

再來看公積金貸款，同樣貸30年，利率卻只要3.25％，最終利息總額：283371.37元，總共需還783371.37元，每月2176.03元。同樣是50萬的貸款，最終公積金貸款卻比商業貸款省下了25萬左右的利息！對于一般人來說相當于少工作...

根據我國相關政策規定，住房公積金貸款和商業貸款的區別如下：1、利率不同：商貸較高（10年期2021年）6.55%。公積金4.5%。2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。3、最高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規定不一...

1、貸款額度占比不同商業銀行住房貸款高的可以貸到房屋總價的70%；根據所購住房性質和價值不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價的80%，但是公積金貸款有最高限額。2、貸款的執行利率不同公積金貸款的利率要低于商業銀行...

四．貸款比例有區別一般來說，如果商業貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，那么商業貸款的首套房子只可以貸到70％，而純公積金貸款的首套最多可貸款到80％。五．貸款來源有區別住房公積金貸款的主要資金來源是繳費者繳納的...

如果購買房屋的時候貸款是30萬元，貸款是20年，相對于來說你使用的是商業貸款，這個時候每個月的還款利息是2029.92元。利息總額是18.72萬元。還款總額共計是48萬元。如果使用住房公積金貸款的情況下是同樣的，貸款30萬元20年...

3、實際測算假定100萬住房貸款是首套，貸款年限為30年，按最少銀行貸款利率定價，等額本金還款，那樣：100萬公積金貸款總貸款利息=566742.75元，約56.7萬；100萬商業貸款總貸款利息=739514.14元，約74萬，二者做差，能夠...

按最新利率：商貸利息是238,934元，公積金貸款利息是155,507元，兩者差了8萬元上下。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不...

2、個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。公積金利息和銀行利息一樣嗎住房公積金賬戶里面的錢跟存款一樣有利息，不過利息不是很高，一般是每年結算一次，每年的6月30號進行利息的...

而公積金貸款中，五年以內（含五年）的年利率是2.75%，五年以上的年利率是3.25%。拿3.25%和4.90%相比較，就差了：4.90%-3.25%=1.65%。不過大家也需要注意，自2019年10月8日以后，新發放的商業性個人住房貸款...