房地產開發貸款資本金比例不低于

房地產開發貸款管理方法

6、保險需求借款人應在借款合同簽訂前按貸款人指定的保險種類到保險公司辦理保險。7、自籌資金比例房地產開發貸款項目的自有資金比例一般為30%，國家安居工程貸款項目的自有資金比例為60%。

土地貸款抵押率一般不超過評估金額的70%。是按照土地評估機構評估報告載明的評估價值為依據，不是土地總投入。SZ00V

（三）土地開發貸款。是指向房地產開發企業發放的用于土地開發的貸款。（四）房地產開發企業流動資金貸款。是指房地產開發企業因資金周轉所需而申請的貸款，不與具體項目相聯系。二、申請房地產開發貸款的條件除一般貸款所要求...

再具體的看一下房地產貸款有哪些，下面一起來看看吧。銀監發房地產貸款規定對項目資本金（所有者權益）比例達不到35％或未取得土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證的項目，商業...

（五）借款人為項目公司的，應具有房地產開發資質，實收資本不低于1000萬元；（六）借款人為外商投資企業的，注冊資本應符合國家相關規定；（七）信譽良好，具有按期歸還貸款本息的能力；（八）其他條件。三、貸款項目條件（...

新開工的房地產開發項目，可按50%比例監管項目資本金，項目企業可以采取商業銀行保函形式替代項目資本金現金；容缺辦理開發企業資質；建立項目開工“綠色通道”；放寬商品房預售許可條件，企業申請辦理的商品房預售許可項目，在...

資本金比例下降，貸款比例就相對提高，也就是能貸款的錢多了，開發商用于的周轉資金也就多了，開發商不著急用錢，房價就不容易下來了。參考資料：http://hi.baidu.com/xiangzaizai...

在倪鵬飛看來，房地產貸款集中度管理制度也是我國宏觀審慎政策的重要實踐。目前，針對房地產金融的宏觀審慎工具主要有兩類：一是供給側工具，即約束金融機構的信貸投放，如房地產信貸集中度、房地產資產的風險權重調整、行業資本...

注冊資金。

為了應對金融危機擴大投資刺激消費,國務院于公布將普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%。開發商自有資金比例降調高,意味著房地產開發商的貸款門檻更高,杠桿率降低。而與此同時,開發商利用土地向銀行進行抵押...