怎么區別首套房還是二套房貸款

首套房貸款和二套房貸款有什么區別

首套房和二套房有四點主要區別：購房資格（部分城市只允許外地人購買一套房）、首付（一般首套房首付為30%，二套房為40%-70%）、貸款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契稅（二房比首房高1%-2%）。

首套房與二套房的區別：1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業貸款的二套房...

眾所周知，在買房時，針對首套房、二套房和三套房，銀行的貸款額度是不一樣的。在這里就為大家列舉首套房、二套房和三套房的情況，大家可以去對號入座，來判斷自己到底屬于哪種情況。首先、我們先要了解目前政策對首套房和...

1、貸款利率的區別如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。二、不限購城市二套房認定標準是什么1、...

2、貸款利率不同：近幾年貸款利率不斷上漲，二套房的貸款利率肯定是比首套房貸款利率更高的，二套房利率高1.1倍左右。首套房跟二套房的具體貸款利率在不同城市，不同銀行都會有區別。3、契稅不同：契稅的征收，首先分...

看貸款利息了，首套房貸款比二套房貸款利息低很多，首套房貸款標準利息還有折扣優惠，二套房貸款利息會高出房貸標準，不享受利息折扣。

面對這些詞匯，很多購房者都是一知半解，不知道即將買房的自己應該算是首套房還是二套房？今天小編就來和大家分享一下首套房和二套房認定標準是什么？不限購城市首套房認定標準1、貸款購買過一套房，但是已經還清貸款，再貸款...

貸款記錄是按家庭計算的，所以依據您所述的情況，您把房子賣了，以您的名義申請貸款，商貸或者組合貸款都算二套房；如果是公積金貸款，家庭名下在京無房了，可以算首套，最高120萬。

1、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。2、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套，若貸款未結清算二套。3、夫妻倆人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房...

5、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套;6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套;7、個人名下有兩套房的商業貸款...