房子在什么情況下不能貸款

貸款買房可能導致被拒貸的情況有哪些

貸款買房可能導致被拒貸的情況購房首付款太少很多購房者首付款不夠，但是也希望能買到一套房子，如果你是買二手房，一般都會通過中介，如果你向中介交了底，中介可能會知道你的首付款不夠，但他們為了促成交易，會宣稱...

導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”因此，購房者可依房貸政策發生變化，導致購房者履行付款義務有障礙即不可以歸責于雙方的事由為由，主張解除認購合同并要求出賣人返還定金。

2.辦理異地房產抵押貸款業務，需要派遣工作人員要去當地考察房屋的狀況，人力物力耗費都很大。3.借款人若不能按約還貸，銀行處置...

三、二手房房齡與貸款年限關系房齡會影響貸款年限和貸款基數，房齡越高貸款年限、貸款金額就越少，比如：興業銀行、郵政銀行等商業銀行就明確規定，房齡加貸款年限不能超過35年和45年，因此在貸款時最好先了解一下自己的房齡是...

這樣做可以讓大家在適合的情況下提前先買到房子，而不用打拼個幾十年再住進自己的房子。不過不是所有的房子都能進行貸款的，要看具體情況而定，那么買沒有房產證的房子可以貸款嗎?沒有房產證可以貸款嗎據了解，沒有房產證...

無論是商業貸款，還是公積金貸款，都需要有許可證。如果是在沒有合法身份的情況下，要簽訂一份合同，由業主和他的直系親屬簽署，然后在公證處進行公證，由購房者自己掏腰包，最后再拿到房產證。買安置房有什么風險1、不能...

房產證超過20年的不能貸款。各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。二手房往往有不同的房齡，沒有買房經驗的業主務必要了解清楚房齡情況。所...

6.部分已購公房雖然公房可以買賣，但是若沒有購房合同、購房協議或者不能提供上市相關證明，也是不能辦理抵押貸款的，因為這類房產的產權狀況不明晰。7.處于按揭中的房產處于按揭中的房產也是不能辦理抵押貸款的，...

二手房申請貸款，一般銀行都會有房齡加上貸款年限不超過60的規定。另外房屋的貸款時間越長，所付的貸款利息就越多，如果資金允許的情況下，那么最好選擇10年20年左右的貸款年限。首付能夠多付就多付一些，這樣貸款的總金額也...

8、負債率過高。公積金貸款對于的負債率也有要求，在申請公積金貸款的時候，如果的負債率超過了50%，就說明有了比較嚴重的債務壓力，在這種情況下公積金中心為了控制風險，就不會答應的貸款申請。9、房屋面積超過限制。在使用...