有商鋪貸款再買住宅貸款算第二套房子嗎

名下有一間商鋪,買住房能算首套房嗎?

算首套，商鋪或者是其他商業性質的房產都是不限購的，不影響住宅的購買。已有商鋪，再買住房算首套房，契稅等享受首套房政策;但如已有貸款。貸款利率不一定能按首套房算，可咨詢當地銀行。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二...

②首套貸款購買非住宅，不算二套房國家的第二套房“認貸”標準實施范圍僅限于住宅（包括房改房、經濟適用房）領域，購買商鋪、寫字樓或者是商業性質的公寓等非住宅性質的房子有過貸款記錄的都不計算在內。因此，再貸款...

可以的公積金貸款的好處：1、公積金貸款的利息大大低于同期商業貸款。2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。3、借款后如國提前還款...

必須是首套房。一，X套房的認定區分商用和住宅；二，認定的范圍，僅限縣市，跨省了，更不能算了。

商鋪不屬于住宅類，所以如果你之前無買過房屋貸款的話，現在購買的房產辦按揭的話，是屬于第一套。所以買了商鋪再買房不算二套房。銀行認定為二套房的七種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房【詳解】...

第二套，現在屬于政策控制的所謂房子其實是住房的意思，并不包含商鋪

您好，因為目前每個城市的房貸政策有所不同，關于二套房的具體政策建議您聯系就近招行個貸部門詳細咨詢確認。(如果還有其他問題，建議您可以咨詢“在線客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0...

那么您在申請貸款時，就會被視為您的第二套住房。3、包括公積金貸款和商業貸款.也就是說，如果之前申請過公積金貸款或者商業住房貸款，那么再來一次，就會被認定為二套房。但如果之前辦理個人住宅貸款、...

已有商鋪，再買住房算首套房，契稅等享受首套房政策；但如已有貸款，貸款利率不一定能按首套房算，具體可咨詢當地銀行。首套房得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米...