婚內房產更名需要還清貸款嗎

貸款沒還清的房子夫妻間能過戶嗎

有房有貸:一般房子告貸沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種路徑，一是提早還清告貸，然后再進行房產證過戶。二是向銀行請求，要求改變合同中的告貸人和典當人，獲得銀行同意后再到房管局處理有關過戶手續。

辦理房產證更名，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，如果是夫妻之間住房更名，可以直接憑結婚證兩人證件，直接辦理更名，花費200元，沒有稅費。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，...

只要是更名就得需要還清貸款的，不然是不讓更名。

法律分析：房產證更名有買賣，還有贈予，如果你的關系屬于買賣，那么必須要還清貸款，如果你的關系屬于贈予關系，不用先還清貸款，但同樣的貸款會轉移到你的身上，需要在銀行再辦一次手續。法律依據：《中華人民共和國民法典》...

無貸房產證加妻子、子女、父母名字：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3、辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。

并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證...

但是如果房子的房貸還沒有還清，是無法進行產權更名的，必須要等到貸款還完以后。如果是在婚內進行產權更名的話，該房子還是屬于夫妻雙方的共有財產。夫妻之間的產權變更是沒有必要根據買賣的方式來變更產權人的。

而即使是尚有貸款的房子，也只是在手續上稍多幾個步驟，費用相應增加一兩百元。當然，仍處還貸階段的房屋，不同銀行可能還會收取一定的相應費用。而其他如結婚前就要加名字、父母的房子加上子女名字、子女的房子加...

在以后的房屋交易和應用上，都應該依照這種有關的產權年限形式進行辦理這種事情。離婚房貸如何轉給另一方？離異把房產更名產權過戶給另一方后，住房貸款也會逐漸轉至另一方戶下，但離婚房產過戶必須要先辦理先辦理析產備案，再...

綜述：可以的。但是僅限于直系親屬之間增加或者變更名字。非直系親屬以外的更名，就會視為房屋轉賣了，那就要通過轉按揭手續辦了。同時會產生一定的稅費。房產加名稅，該詞條來源于新聞，《婚姻法》司法解釋三出臺后，一些夫妻...