房貸由商貸轉公積金貸款劃算不

商貸5年了有必要轉公積金嗎

有必要。因為商業貸款轉公積金比較劃算。如果你購房的商業貸款處于還款前期，例如貸款了20年，現在只還了2、3年，那么轉公積金貸款是有必要的，因為比較劃算。但如果是還款期限的后期，就是已經還了十幾年了，那么是沒有必要...

原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，并進行公證。父母子女直系親屬關系...

如果說年初剛貸款的還好，14年甚至之前就已經辦理了貸款，或者還款流程已經過半的，就不劃算了。所以，與其花費精力將商業貸款轉為公積金貸款，還不如就這樣還下去。而且很多地方違約帶來的成本并不一定能一公積金貸款生省下來...

有必要。不是所有的商業貸款轉成公積金貸款都劃算。大多數人的商業貸款采取的是等額本息還款方式，月供中優先還銀行利息，所還本金額少。所以貸款人要想轉公積金就要將商業貸款的剩余利息和公積金貸款的利息進行比較，看是否劃算...

很多人買房時沒有用公積金貸款買房，后來就想商業貸款轉公積金貸款減輕一下房貸壓力，可對于這個問題很多人并不了解。商轉公真能省錢么？什么是商轉公？所謂“商轉公”，是指購房者將商業貸款轉為公積金貸款，其目的是節省...

但如果到了還貸的后期，則轉換的意義不大。在申請商貸轉公積金貸款時，一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金，如果剩余還款時間較短，那轉換過程中所支出的費用就會非常不劃算。2、看是否有二套房購買需求雖然各地都出臺了對二...

一般來說，貸款者首先要向原商業貸款的銀行提出轉公積金貸款的申請，銀行同意后，要到公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進行評估，評估費用為房屋總價的5‰，此外還要進行房屋重新抵押等手續，需要到公積金管理中心、原貸款...

你可以當地有關部門的規章制度來執行。3、所購房產已取得產權證。如果你想將商業貸款轉為公積金貸款的話，那么你就需要出具你所購買房屋的產權證明，當然了，這是必不可少的一道流程，因為銀行需要你產權證明來做抵押。另外...

商業貸款的利率相對較高，現在5年期以上的LPR為4.65%，銀行會根據市場行情選擇加點，和以前基準利率上浮是一個概念。拿現在成都來說，很多銀行首套房貸款加點數達到了148，算下來房貸利率為6.13%。公積金貸款公積金貸款不...

現在大部分人都是通過貸款的方式去買房，房貸分為商業貸款和公積金貸款，有些人由于不滿足公積金貸款的條件，于是選擇了商貸，而過了一段時間，他們已符合公積金貸款的條件，想要商轉公，在商轉公之前，各位有必要了解一下商...