商鋪貸款影響首套房嗎

名下有一門面房,我現在想按揭貸款買房,算不算第一套

門面房是商業用房，屬于經驗性質，與居住型商品房不同。你現在只要名下無居住型商品房就算首套，但是在有些城市你曾經有過居住型商品房的轉出記錄或者貸款記錄，銀行會按二套房放貸，沒有利息優惠。

不少人選擇貸款購買商鋪。一般來說商鋪貸款上不封頂，期限一般為5年，比較長的也有10年左右。2、買商鋪貸款期限一般長為10年，并且要求有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。在一定程度上，限制貸款時間，是綜合考慮...

已經有一套全款房，再買一套住房就不能算首套房；你們夫妻已經有一套全款住房，還有一間按揭貸款門面房，現在還想再買一套住房，如果房證都是你們夫妻的名字，就不能算首套房。

有影響。如果還有商業貸款沒還清，再貸款買房，銀行會考慮你的還款能力，如果收入和銀行流水通不過，往往是不會二次貸款給你的。

1-10年。貸款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商業貸款一樣。正常商業用地的貸款比例為50%，貸款金額暫時不封頂。目前個別銀行可支持商鋪貸款比例60%，且商業性質的房屋沒有首套房二套房之分。也就是說即使你購買的...

另外，由于商鋪屬于性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標準執行。商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(含1年)的，可以到期一次償清貸款...

首先要求銀行出具證明，憑借證明去銀行辦理按揭，同時要求將錯誤信息改過來，如時間過長可請求人行介入

若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。基準利率請參考：招行官網--實時金融信息--貸款利率。

不算。商鋪屬于商業地產，不屬于住宅，所以不算二套房，先購買的商鋪在購買住宅的話住宅是算首套房的，貸款利率也是按照首套房的標準執行基準利率的。商業性質的房子是不限購的，所以不算在住宅范圍的限購之內，如果之前按揭...

不算。是否屬首套房一般是“認房不認貸”的，只要你在不動產登記中心登記有房產，無論是否還清貸款或者轉為經營貸，再買房的話，都屬第二套房。