年房地產貸款集中度管理政策

...央行、銀保監會發文這類住房貸款不納入集中度管理

接近監管人士透露,明確保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理,是貫徹落實黨中央、國務院加快發展保障性租賃住房的決策部署、加強相關金融政策支持的具體舉措,也是房地產貸款集中度管理制度的既有安排。2020年12月,人民銀行、銀...

自2016年以來，新增個人按揭貸款占金融機構新增貸款比例已經從19.3%降至13.4%，個人住房貸款余額占比尚不到20%。可見，當前并沒有大幅收縮按揭貸款余額、大幅放緩按揭貸增速的必要。銀行業金融機構房地產貸款集中度管理政策出臺...

房地產集中度監管要求：在我國境內設立的中資法人銀行業金融機構，其房地產貸款余額占比及個人住房貸款余額占比應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監會確定的相應上限。管理要求的設定綜合考慮了...

取消現行限售政策，個人購買的住房，自取得房屋《不動產權證書》后即可上市交易，已按原有限售規定在《不動產權證》上注記限售的按現行規定執行，上市交易不受影響。個人住房貸款不再納入房地產貸款集中度管理。促進房地產市場...

積極探索市場化支持方式;11、鼓勵依法自主協商延期還本付息;12、切實保護延期貸款的個人征信權益;13、延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排;14、階段性優化房地產項目并購融資政策;15、優化租房租賃信貸服務;16、拓寬租房租賃市場多元化...

正當部分城市樓市開始出現高熱之時，金融監管給樓市潑出了兩盆冷水。2020年12月31日，央行、銀保監會發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，明確自2021年1月1日起，對7家中資大型銀行、17家中資...

根據《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》規定，銀行業金融機構(不含境外分行)房地產貸款占比和個人住房貸款占比應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監會確定的房地產貸款...

下一步，人民銀行、銀保監會將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續加大對保障性住房建設和長租房市場發展的金融支持力度，促進房地產業良性循環和健康發展。房地產貸款集中度管理政策實施后房貸增速不斷創新低2020年12月31日...

在增減2.5個百分點的范圍內，合理確定轄區內適用于相應檔次的地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求。“監管政策相對靈活、‘因城施策’。對于個別地區而言，本來涉房貸款占比就高，如果把監管考核上限定的太低，...

針對房企“紓困”的政策，據中信證券統計，包括優化預售資金監管，項目并購貸款暫不納入房地產貸款集中度管理，保障性租賃住房項目發放的有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，降低土地拍賣保證金比例，放松房地產企業債券融資限制...