住房貸款公積金和商貸

公積金貸款和商業貸款的區別是什么

6、使用人群不同：商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。7、利息用途不同：商業房貸的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用于保障性住房建設...

目前商貸利率貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。以此計算，公積金貸款利息要比商業貸款利息低。舉個...

公積金貸款和商業貸款有什么區別1、貸款對象有區別住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工，只有你繳納了公積金才能選擇住房公積金貸款。而商業貸款屬于個人住房貸款，面向所有人群，只要滿足銀行的貸款條件，一般都可以貸款...

3、用途不同商業貸款可以用來買住宅、商住。公積金貸款只能用于買住宅、裝修等。4、貸款額度不同一般來講，普通購房者在辦理商貸時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及...

而公積金房屋貸款來源于職工個人及所在單位繳存的住房公積金。6、流程不同公積金貸款和商業貸款都在購房時提出申請，只是公積金貸款需要經過公積金管理中心初審和復審來核定額度和是否符合貸款條件。

商業貸款和公積金貸款利率相差2%左右，貸款額度越大，相差的利息就越高，比如同樣是貸款100萬元，若是不管別的因素，單單是算總利息，那么申請公積金貸款按照3.25%的利率算，利息就是32500元，若是申請的商業貸款，按照4.90...

因此從目標人群不同的角度來看商業貸款的覆蓋面更廣。只不過現如今上班族基本都是“五險一金”的繳納人群了，所以慢慢的越來越多的人會享受到公積金貸款的服務。三、年限和額度不同公積金貸款對額度有著明確的規定，這個...

6、貸款額度不同:各地區公積金貸款限額不同,一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80%。7、貸款期限不同:雖然公積金貸款和商業貸款的最長貸款期限均為30年,但是一般來說,商業貸款不會做到30年,而...

三、貸款手續不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，初審合格后由住房資金管理中心出具證明方可辦理。商業貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可...

住房公積金貸款與商業貸款放款主體不同，住房公積金其貸款主體是由住房公積金管理中心提供，而商業貸款則是由銀行提供。住房公積金和商業貸款最大的不同點在于貸款的利息，眾所周知，住房公積金貸款利率要低于商業貸款，但很多人并...