為什么不同銀行貸款利率不一樣

房貸利率是不是每個銀行都一樣

那這個利息就是所在商業銀行在人行給的基準利率以上，它還會自行規定一個基準利率上浮或者是下調的這樣一個利率，但是央行會對商業銀行的利率浮動區間有要，所以各個銀行房貸利率它都是不一樣的不同銀行給同一個客戶的房貸利率...

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含...

3、銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率來執行的，在一定的區間內浮動，在銀行辦理住房貸款，其貸款利率通常為基準利率的1.1倍，即5.39%，個別地區的房貸利率高于6%，而二套房的房貸利率則更高。銀行貸款利率的影響因素...

大型銀行的信用貸款利率都差不多，根據個人條件會申請到的利率有不同，信用貸款利率低的以下銀行供參考：1、建行快貸：建行快貸也是一款利息比較低等的個人信用貸產品，此前曾低至4.35%，不過具體利率根據借款人的信用、貢獻...

2、銀行通常針對不同貸款產品有大致的利率要求，一般是確定一個最低貸款利率或者利率范圍。但是具體執行的貸款利率，同借款人資質有關，這就是為什么同一個銀行貸款利率不同的原因。通常，借款人資質越好，貸款利率會相對越低...

購房商業貸款時，每個銀行的貸款利率都是略有不同的，但都是以中國人民銀行制定的基本利率為基礎，在上下浮范圍內制定的。根據《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人...

其次是房屋的性質，有的小區是商業和居住混合的小區，商業產品的貸款利率和住宅產品的利率也不一樣。最后是個人的條件，銀行在房貸辦理的時候會根據貸款人的情況給出加點，比如如果貸款人是銀行長期重要客戶是可以享受一些優惠的...

畢竟商貸利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的。雖說LPR報價統一是：5年期以上為4.65%，但各銀行根據當地推行政策、市場情況等規定的基點數都有可能會不一樣。比如在北京規定的是：首套住房商業貸款利率最低不低于LPR+...

至于房貸的LPR利率，也是統一公布的，各個地區會將LPR利率作為基準利率用于定價，這個每個地區也一樣。但是之后地區的銀行會根據實際情況來運行加點，這樣實際房貸利率每個地區就不同了。定價的基準一樣，地區不同、貸款人不同、...

（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行...