二手房買賣貸款評估價怎么算

二手房怎么評估價格

法律主觀：二手房買賣和抵押貸款中最關鍵的環節就是房屋價格的評估。買家通過評估知道所買房屋是否物有所值;業主通過評估知道自己房子的市價所值;房地產經紀公司通過房屋評估向客戶推薦較為公正的指導價格;評估事務所通過評估給...

按評估價來計算。借款人要求二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。具體有一下幾點：（1）男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲...

銀行房貸評估費是怎么計算的？只有二手房買賣才進行房屋評估，國家對房屋評估費并無明文規定。①一手房不需要評估；②二手房需要進行評估；③評估費為評估價值的0.5%；④國家沒有統一標準；⑤部分評估機構規定了最低300元，最...

購房人貸款購買二手房，需提供評估機構出具的《抵押物評估報告》，評估值會影響到最高貸款額度；購房人貸款購買新房，不需評估。一、公積金貸款購房，怎么做評估？購房人公積金貸款購房，需要經過“審核-網簽-評估-初審/...

二手房評估價大多為市場價值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價70%”的比例計算，購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于全套房屋成交價的56%，因此二手房買主的首付款比例...

如果待評估二手房附近有新盤上市的話，除了采用和二手房之間的比較法外，還應該參照新樓盤上市的價格對二手房進行相關評估。比如對某二手房進行評估時，和該二手房小區環境、樓層、朝向、裝修水平都差不多的二手房普遍賣到5000...

不是按照成交價來計算的，而是按照新的價格體系，那就是評估價格來計算，因此，是二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少。2、二手房的貸款額度，與評估價的高低有關。如果二手房首付比例為30%，則可貸款額度為評估價的70...

貸款成數應不超過房屋交易價或房屋評估價（以兩者較低額為準）的70%，最高貸款額度為40萬元。二手住房公積金貸款采取抵押擔保的方式。抵押物為借款人所購二手住房的房產。貸款期限最長不超過30年。貸款期限控制在借款人法定...