過完戶貸款沒下來房子怎么辦

房子過戶了貸款還沒下來,此時房子屬于誰的?

根據房地產法的規定過戶后按揭雖沒下來，但此時產權已經轉移到購房者名下，房子應該屬于購房者。但是如果之后貸款無法辦理，賣家是可以通過訴訟要求房子還歸到自己名下的。貸款買房的流程主要有：1、貸款申請，購房者在確認...

可能是因為申請流程中資料提交不全，也可能是因為買方征信不良造成，還有可能就是因為買方沒有償還能力。這個時候不要看著一家，要查看買方為什么不能貸款，找到原因后才能判斷。如果是資料不全可以選擇資料提交，征信不好的話...

協議上寫明時間的，如果實在拖太長時間可以同中介向買家施壓，要求他們給準確的時間。短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理...

根據相關法律的規定過戶后按揭雖沒下來，但此時產權已經轉移到購房者名下，房子應該屬于購房者。但是如果之后貸款無法辦理，賣家是可以通過訴訟要求房子還歸到自己名下的。在房屋買賣中，在雙方當事人簽訂了書面的房屋買賣合同...

由于貸款沒還清,房子不能賣出,除非賣方把貸款還清,或者買方與銀行達成協議,由買方接收貸款。2、貸款沒還清,房子能轉讓嗎?不能。貸款沒還清,房子不能轉讓,除非賣方把貸款還清,或者買方與銀行達成協議,由買方接收貸款。3、貸款沒還清...

但如果連首付都是借貸，那么是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。申請延期還貸借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批準，簽訂延長借款期限協議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過...

結合上面的情況分析，我們知道正常銀行審批通過之后，雙方才會去過戶。理論上過完戶，買房拿新的房產證到銀行辦理抵押登記手續，同時銀行放款。但是在這個環節有兩種可能銀行會拒絕放款：一：銀行在放款環節時發現買家當初提供貸款...

因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的...

房子已經過戶，銀行貸款沒有批下來，這是你們雙方事前沒有去銀行做貸款審批工作。如果前期銀行貸款審批工作做完以后，審批通過后你們再去過戶，就不會有這種現象。已經過戶，由于貸款沒有批下來，可以去轉其他銀行再次審批，如果...

已經還完貸款，就到銀行，把當時的購房合同拿出來，到時候辦房產證，這個購房合同是要必須有的。另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、...