貸款房需要辦理不動產轉移登記

房貸每個人都要簽不動產嗎

房貸簽不動產的作用按揭貸款購買商品房，在辦理房貸需要辦理不動產抵押登記后，房屋所有權證由房屋買受人收執，而銀行所持有的是房屋他項權證。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記后，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押...

辦理房地產轉移登記的情形：1、繼承、接受遺贈權取得不動產權利的；2、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或人民政府生效的決定等；3、權利人姓名、名稱或自然狀況發生變化，申請變更登記的。【法律依據】《不動產登記暫行條例...

另外，在還清房產抵押貸款后，不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記，只有辦理注銷抵押登記后，房子才屬于房主，辦理注銷一般是不收費的。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶。2、請按要求填寫借款申請...

但是現實中，為了遏制炒作房產各地房管部門不會受理按揭中住房的過戶申請，都需要房主取得住房產權，還清住房貸款按揭之后，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可以申請辦理住房的過戶手續。《房屋登記辦法》：第三十二條發生...

3、應具有合法有效的購房合同。4、以新購買的住房作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，并且房齡在10年以內，同時還應具備或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。5、若是已購并且辦理了房子抵押貸款的，并且原...

因為所謂按揭，你你向銀行貸款。而在開發商的方面，你已經是付足了房款的。所以應該是由開發商來辦理吧。如果是需要自己辦理的話，首先帶上合同、發票、房屋權屬證明書（這個證在開發商那里領，就相當于房產證）個人資料...

可以，但是要在按揭貸款還款完畢之后進行辦理。不動產證辦理流程：1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和...

法律分析：銀行貸款房產證不交給銀行。根據我國法律規定，用不動產設立抵押需要辦理不動產登記，辦理房產抵押登記后，會在房產證上注明房子已抵押，房產證歸還借款人。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第...

一般情況下，房子上有貸款的，需要將貸款清償完畢后，才能予以過戶。但是，不同的地區，政策也有所不同，可以詳細咨詢一下當地的不動產登記中心。離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶離婚協議...